Wohnung in Berlin

500.000 €

Festpreis

05.05.2024

10717 Berlin

Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Grundstücksfläche: 1.233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 2,89 m, 8 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.34, Distanz zum Bus: 0.53
Ausstattung: Ausstattungs-Beschreibung

Gebäude

? Anlagetechnik 2017 erneuert

? letzte Modernisierung c.a 2020

? Wärmschutz

? Fahrstuhl vorhanden

? 21 Wohneinheiten

? 8 Geschoss inklusive Untergeschoss

Wohnungsausstattungsmerkmale

? Zwei Balkone

? Laminatboden

? Ideale Zimmeraufteilung

? FI Schalter

? Abstellkammer

? Praktischer Grundriss

? Lichtdurchflutet

Garten im Innenhof:

? Spielplatz für Kinder

? Fahrradstellplatz Sonstiges

? Kellerräume
Objekt: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung aus dem Jahr 1964.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1233 m2 großen Grundstück im schönen Stadtteil Wilmersdorf - Charlottenburg in Berlin.

Genießen Sie den Sonnenuntergang auf den großzügigen Balkonen.

Dank des nahen gelegenen Schulzentrums, Sportvereine haben Ihre Kinder keine weiten Wege.

Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein Spielplatz für die Kinder sowie Kellerräume (für Fahrräder und Kinderwagen).

Die großzügige Raumaufteilung auf 69,32m2 bietet viel Platz für Familien.

Die Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Toilette mit Bad und WC sowie Einbauküche, zwei Schlafzimmer mit einem Balkon, Abstellkammer und einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.

Das 1964 errichtete Gebäude beherbergt c.a 1.790 m2 Nutzfläche und 1.638 Wohnfläche und verfügt über gut geschnittene 1 bis c.a 3,5 Eigentumswohnungen, die sich auf acht Etagen inklusive Untergeschoss aufteilen.

Die Wohnung befindet sich in der 4 Etage.

Die Etagen vom Erdgeschoss bis zum siebten Obergeschoss verbindet zusätzlich ein Fahrstuhl.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral gelegene, liebevoll renovierte Altbauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges: In dem Wohnviertel sind viele Haushalte mit Kindern, was sich für Familien anbietet, somit können ihre Kinder schnell Freundschaften knüpfen.
Zudem sind Menschen verschiedener Altergruppen vorhanden, was sehr viel Vielfalt in die Gemeinde einbringt. Ebenfalls sind 68 % des Bebauten Mehrfamilienhäuser, weshalb die Gegend sehr Familienfreundlich ist.

Die dargestellten Informationen basieren auf Daten der Infas 360 GmbH, Stand: 2022. Der Kaufkraftindex in Deutschland hat einen Normwert von 100.
Ein Wert von 110 sagt aus, dass die Einwohner dieser Region 10 Prozent mehr Kaufkraft zur Verfügung haben als der Bundesdurchschnitt.
Ein Index von 90 bedeutet, dass die Kaufkraft der Einwohner in dem entsprechenden Ort 10 Prozentpunkte unter dem Bundesdurchschnitt liegt.
Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Grundstücksfläche: 1.233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 2,89 m, 8 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.34, Distanz zum Bus: 0.53
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