Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
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Lage: Am Rudolf-Wilde-Park, dem östlichen Teil des Volksparks Wilmersdorf, wohnen Sie ruhig und gru?n und dennoch zentral im bu?rgerlichen Scho?neberg. Stille Wohnstraßen im Schatten hochgewachsener Linden und Kastanien und schmucke Häuser der vorletzten Jahrhundertwende prägen die Gegend. Mit dem Park und seinen ausgedehnten Liegewiesen, Teichen und alten Bäumen hat man eine der größten innerstädtischen Parkoasen vor der Tu?r. Das beru?hmte Rathaus Scho?neberg befindet sich um die Ecke. Hier findet zweimal wo?chentlich ein Wochenmarkt statt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Auch alle anderen Einka?ufe des ta?glichen Lebens lassen sich bequem fußla?ufig erledigen. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Innsbrucker Platz (S41, S42 und S46, sowie zahlreiche Buslinien) haben Sie eine hervorragende Anbindung an das o?ffentliche Nahverkehrsnetz. Der pittoreske U-Bahnhof Rathaus Schöneberg (U4) mit seinen Fenstern zum Park und die Autobahnauffahrt Wexstraße liegen ebenfalls zentral und nah.
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Die hier angebotene Teileigentumseinheit befindet sich im Dachgeschoss eines überaus repräsentativen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1913. Von der prachtvollen Eingangshalle gelangen Sie mit dem historischen Aufzug in das Dachgeschoss. Die Räume wurden 2013 nach den neuesten Standards hochwertig ausgebaut. Dachfenster sorgen für eine helle Atmosphäre in allen Räumen. Der großzügige und offene Grundriss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bis zu 2,90 m hohe Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Sie genießen einen herrlichen Blick über die Dächer Berlins bis hin zum Fernsehturm. Von der hellen, ansprechenden Einbauküche aus haben Sie Zugang zum Badezimmer mit Dusche. Über den gemeinschaftlichen Hausflur erreichen Sie die zum Gemeinschaftseigentum gehörende Dachterrasse mit Blick auf den Park, das Rathaus Schöneberg und den Fernsehturm.
Ausstattung:
. Parkett- und Fliesenboden
. Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
. Deckenhöhe ca. 2,90 m
. Einbauküche
. Tagesbelichtetes Duschbad
. Im Gemeinschaftseigentum befindliche Dachterrasse
. Abstellraum
. Kellerabteil
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2013
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2013
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
