Willkommen in einer exklusiven Gründerzeit-Altbauwohnung aus dem Jahr 1911, die sich im Vorderhaus eines repräsentativen Gebäudes im begehrten Stadtteil Berlin-Halensee befindet. Die 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche liegt im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 89,6 m².
Die Immobilie lässt sich mit wenig Aufwand auch zu einer 3-Zimmer-Wohnung gestalten. Durch eine Trockenbauwand in der offenen Wohnküche lässt sich ein komfortables zusätzliches Zimmer gewinnen. Lassen Sie sich hierzu von unserem Grundrissvorschlag inspirieren.
Betreten Sie eine Wohnwelt mit unverwechselbarem Altbaucharme: Eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern verleiht der Wohnung ein luftiges und herrschaftliches Ambiente. Hochwertige Details wie der originale Dielenboden, das elegante Fischgrätparkett sowie Holzkastendoppelfenster sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis. Der Stuck an den Decken setzt dezente, aber charaktervolle Akzente, die den Charme dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen.
Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und funktional gestaltet. Vom zentralen Eingangsbereich führt der Flur Sie direkt in alle Räumlichkeiten: Küche, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie einen idyllischen Ostbalkon, der zur ruhigen, baumgesäumten Straße ausgerichtet ist. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder sich einfach entspannen. Die Küche und das Badezimmer, die zur Hofseite liegen, wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentieren sich zeitgemäß und einladend. Der grüne Innenhof mit Sitzbank und Sandkasten lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die offene Küche (Fa. Nolte), wurde 2021 neu eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Sie ist hochwertig ausgestattet und perfekt für alle, die Freude am Kochen haben.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und das Gebäude bietet außerdem den Komfort eines Fahrstuhls. Das Gemeinschaftseigentum sowie das gesamte Gebäude befinden sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Dank ansehnlicher Rücklagen und keinen größeren beschlossenen Maßnahmen bietet diese Immobilie ein rundum sorgloses Komplettpaket ohne versteckte Haken - ideal für sorgenfreies Wohnen oder eine sichere Investition.
Diese bezaubernde Stadtresidenz verbindet abschließend historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Willkommen zu Hause!
