Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im attraktiven Süd-Westen von Berlin. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen der 1930er bis 1960er Jahre. Der Laehr'sche Jagdweg verläuft parallel zum Teltower Damm, eine der Hauptachsen im südlichen Zehlendorf. Der S-Bahnhof Zehlendorf ist schnell mit dem nahen Bus erreicht. Die vielfältigen Nah- und Erholungsmöglichkeiten und Dichte an Kitas und renommierten weiterführenden Schulen tragen definitiv zur Popularität Zehlendorfs bei. Nur einen Steinwurf entfernt, lädt der beliebte Heinrich-Laehr-Park zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Gastronomie und ärztlicher Versorgung sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die ruhige Lage verspricht ein entspanntes Wohngefühl.
Objekt: Verwirklichen Sie Ihre Visionen von Nachhaltigkeit! Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines familienfreundlichen Wohnensembles aus dem Jahr 1958. Der Sanierungsbedarf dieser Einheit bietet einem neuen Eigentümer die Chance, diese Wohnung komplett neu zu gestalten. Die ruhige 3-Zimmer Wohnung befindet sich fußläufig zum beliebten Zehlendorfer Heinrich-Laehr-Park. Ein effizienter Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und zwei Schlafzimmern bietet Platz für eine kleine Familie. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon in Südwestausrichtung mit Blick auf die gepflegte Gartenanlage.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
