Lage: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Lichterfelde (Steglitz). Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Cafés, einen Arzt und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, zwei Friseure und eine Tierhandlung.
Ausstattung: Einbauküche
Kellerabteil
PKW Stellplatz ( Sondernutzungsrecht )
Zimmer renoviert
Fenster & Balkontür erneuert
Elektrik erneuert
Hausfassade modernisiert
Gute ÖPNV Anbindung
Objekt: Wir freuen uns Ihnen diese schöne und sofort bezugsfähige 3 Zimmer Wohnung in Berlin Lichterfelde anbieten zu können.
Gerne sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung für diese Immobilie behilflich.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
Die Fassade des Hauses wurde umfangreich, vor nicht allzu langer Zeit saniert. In der Wohnung selber sind ebenfalls schon Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. So wurden die kompletten Fenster sowie die Balkontür ausgetauscht, die Elektrik erneuert, alle Zimmer renoviert und die alten Bodenbeläge vollständig entfernt. Schauen wir uns die Wohnung nun etwas genauer an.
Als erstes fällt uns die schöne Helligkeit der Räume auf. Nachdem wir den Korridor in der Wohnung betreten haben, finden wir auf der rechten Seite eine große Abstellkammer vor. Auch sonst bietet der Flur noch ausreichend Platz für Garderobe und weitere Kleinmöbel. Auf der linken Seite befindet sich das erste Zimmer, welches bis dato als Kinderzimmer genutzt wurde. Im nächsten Raum finden wir die Einbauküche vor. Auf der rechten Seite geht das große Badezimmer sowie eine separate Toilette ab, die beide gefliest sind.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und darf als geräumig bezeichnet werden. Zum Schluss betreten wir das gut geschnittene und ebenfalls große Wohnzimmer, das aufgrund seines Schnittes sicherlich genug Möglichkeiten für Ihre Einrichtungsideen bietet. Von hier aus erreichen wir den Balkon auf dem Sie einen gemütlichen Feierabend verbringen können. Nicht unerwähnt wollen wir den PKW-Stellplatz lassen, den die Wohnung ein Sondernutzungsrecht hinter dem Haus besitzt. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Alles in allen eine schöne geräumige Wohnung, die mit wenigen Mitteln kurzfristig in Ihr neues behagliches Zuhause verwandelt werden könnte.
Sonstiges: Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 7.47, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 2.82, Distanz vom Zentrum: 11.12
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
