Objektbeschreibung: Die großzügige 6-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 164 m². Sie ist Teil eines ansprechenden 3-stöckigen Mehrfamilienhauses. Durch ihre Lage im obersten Geschoss bleiben störende Geräusche von darüber wohnenden Bewohnern ausgeschlossen. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann somit direkt bezogen werden.
Die optimale Ausrichtung verspricht den gesamten Tag viel Licht in allen Räumen. Hohe Decken, Dielen- und Parkettböden, Stuckverzierungen, historische Oliven, Türgriffe & Heizkörper sind charakteristische Elemente dieser schönen Altbauwohnung. Die durchdachte Raumaufteilung lässt die Wohnung besonders geräumig erscheinen. Im Sommer verhindert der Dachstuhl über der Wohnung eine Überhitzung. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder, wovon eines ca. 2016 vollständig neugestaltet wurde, eine geräumige Küche mit Speisekammer und insgesamt sechs Zimmer.
Das Wohnzimmer, mit seiner besonders hohen Decke, einer kleinen Galerie, einem Kamin und der darüber liegenden großen Dachterrasse in Südwestausrichtung und mit frisch neu gelegtem Bodenbelag, lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück der Wohnung.
Das gepflegte Haus umfasst einen großen, bezaubernden Gemeinschaftsgarten mit alten Obst- und Nussbäumen, einem Fahrradschuppen, Kinderspielgeräten und einer großen Wiese mit Blick ins Grüne und die umliegenden herrschaftlichen Dahlemer Altbauten – ein perfekter Ort zum Entspannen und für Kinder. Die Wohnung ist bezugsfertig, bietet jedoch auch Potenzial für individuelle Gestaltungen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt an einer baumbewachsenen Straße mit grüner Mittelinsel, die beidseitig nur einspurig befahren wird. Sie befindet sich im Südwesten von Berlin, genauer gesagt im exklusiven Stadtteil Dahlem. In fußläufiger Entfernung befinden sich unter anderem die Domäne Dahlem am historischen Bahnhof Dahlem Dorf, großflächige und liebevoll gepflegte Parkanlagen und die Freie Universität Berlin. In Kürze erreicht man zudem die Schloßstraße, die keine Shoppingwünsche offen lässt..
Die Verkehrsanbindungen sowohl in die Innenstadt als auch aus der Stadt heraus sind ideal. Die charmante Umgebung um den S-Bahnhof Lichterfelde West erreicht man in ca. 8 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten die Stadtautobahn Die Seenlandschaft im Grunewald sowie der Botanische Garten laden zu jeder Jahreszeit zum Erholen ein.
Zusammenfassend handelt es sich um eine äußerst begehrte Gegend mit exzellenten Einzugs- und Privatschulen, beeindruckenden Gründerzeitvillen, reichlich Grünflächen und einer friedlichen sowie stilvollen Atmosphäre.
Ausstattung / Highlights: + Top Lage
+ Gemeinschaftsgarten
+ Guter Schnitt
+ Sehr gute Belichtung
+ Hohe Decken
+ Historische Oliven, Türgriffe & Heizkörper
+ Stuck
+ Dielen – und Parkettboden
+ Kamin
+ Dachterrasse
+ Separate Küche mit Speisekammer
+ Tagesbelichtetes Duschbad
+ Modernes Dusch- und Wannenbad
+ Originale Wohnungseingangstüren
+ Originale Traillien im Treppenhaus
+ Zusätzlicher Stauraum in Kammern
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Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
