Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1,5-
Zimmer-City Apartment im Hochparterre - prominent gelegen
neben dem Kolbe Museum. Die Einheit ist bezugsfrei und bietet
sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives
und lebenswertes Zuhause.
Die Wohnung ist gen Südwesten ausgerichtet und entsprechend
hell. Vom großzügigen Eingangsflur mit Garderobe gelangen Sie
ins Tageslicht Duschbad sowie in das Wohnzimmer - das Herzstück der Wohnung - mit Austritt zum Balkon und einem Blick ins Grüne. Großzügige zweiflügelige Schiebetüren eröffnen Ihnen den Zugang zur Küche sowie zum
angrenzenden Schlafzimmer und lassen alle Räume bei Bedarf
ineinander verschmelzen.
Ein Außenstellplatz auf dem Hinterhof rundet das Angebot ab.
Die Gesamtanlage wurde in den späten fünfziger Jahren errichtet und erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 11
Einheiten. Das Wohnhaus wurde umfangreich saniert u.a. mit
einem Vollwärmeschutz versehen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Stadtteil Charlottenburg - Westend. Westend zeichnet sich durch seine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre aus und bietet eine erstklassige Anbindung an die Vorzüge der Großstadt Berlin.
Die Sensburger Allee selbst ist eine baumbestandene und charmante Allee, die von historischen Villen und eleganten Wohnhäusern gesäumt wird. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und grünen Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
In ca. 3 Minuten Fußweg erreichen Sie den nahegelegenen S- Bahnhof Heerstraße (S3 u. S9). In ca. 15 Gehminuten sind sie am Theodor-Heuss-Platz mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Geschäften und
öffentliche Verkehrsanbindungen.
Der nahegelegene Grunewald und der Teufelsberg bieten wunderschöne Grünflächen und Gelegenheiten für Erholung im Freien. Außerdem bietet sich Ihnen dort ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise einem Besuch im
Olympiastadion (1,5km entfernt).
Ausstattung: Fußböden: Eichenparkett im
Wohn- und Schlafzimmer;
Verfliesung im Badezimmer
• Alle Decken und Wände sind
gespachtelt und weiß gestrichen,
im Flur und im Bad Abhangdecke
mit verstellbaren Downlights
• Wohnungsinnentüren als
Holztüren: teilweise Ausführung
als 2-flügelige Schiebtür ; Bad-
und Flurtür mit Glasausschnitt
und satinierter Glasfüllung
• Fenster mit Rollläden
• Dusche mit Duschabtrennung
• praktische Einbauküche mit
Anschlüssen für Waschmaschine
sowie Geschirrspüler und
einladendem Frühstückstresen
vor dem Fenster
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
