Lage: Inmitten des charmanten Bezirks Charlottenburg, einer der geschätzten Ecken Berlins, befindet sich diese ansprechende Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit der Nähe zu einigen der lebendigsten und kulturell reichhaltigsten Orte der Stadt verbindet. Charlottenburg, bekannt für sein elegantes Flair, bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Bedeutung und zeitgenössischem Lebensstil.
Ein kurzer Spaziergang führt Sie zum Savigny-Platz, einem beliebten Treffpunkt mit einer Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Ernst-Reuter-Platz, der mit seinen Grünflächen und der modernen Architektur einen angenehmen Kontrast zum städtischen Treiben bietet. Der Kurfürstendamm, die bekannteste Flaniermeilen Berlins, sowie die Wilmersdorfer Straße liegt nah gelegen und lockt mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von Designerläden bis hin zu international bekannten Marken.
Die Wohnlage profitiert zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur für Familien. Diverse Schulen und Bildungseinrichtungen sind leicht zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Für die täglichen Besorgungen gibt es eine gute Auswahl an Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften in unmittelbarer Nähe.
Hervorzuheben ist auch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnlinie U2 sowie verschiedene Buslinien, darunter die Linie 101, sorgen für eine unkomplizierte und schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Dies macht die Wohnung nicht nur zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Vorzüge Charlottenburgs schätzen, sondern auch für Berufspendler und Stadterkunder.
Diese Wohnung in Charlottenburg stellt somit eine attraktive Wohnoption dar, die durch ihre Lage überzeugt: zentral und dennoch ruhig, umgeben von kulturellen Highlights und mit hervorragender Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Ein idealer Ort für alle, die das urbane Leben in einer der lebendigsten Städte Europas genießen möchten, ohne auf eine angenehme Wohnatmosphäre zu verzichten.
Ausstattung: + TOP-Lage nahe Savigny-Platz
+ direkt bezugsfrei
+ schöner Balkon
+ ca. 104 m² Wohnfläche
+ Dielenboden und Fischgräte
+ modernes Badezimmer
+ ansprechender Stuck und originale Beschläge
+ Etagenwohnung im 4. Obergeschoss
+ gepflegter Altbau
+ eigenes Kellerabteil
Objekt: Diese helle und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche ein großzügiges und einladendes Wohnambiente. Der Charme des Altbaus spiegelt sich in den liebevoll erhaltenen Details wie dem eleganten Dielen- und Parkettboden, originalen Kassettentüren und dekorativem Stuck wider, die eine Atmosphäre voller Charakter und Geschichte schaffen.
Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, mit individuellem Leben und Stil gefüllt zu werden. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung - als behagliche Schlafzimmer, Kinderzimmer, produktives Arbeitszimmer oder einladendes Wohnzimmer. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie eine funktionale Küche mit anschließender Speisekammer vervollständigen den Charme dieser Wohnung. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für diejenigen, die Wert auf Ästhetik und eine hohe Wohnqualität legen.
Ein besonderes Highlight ist der ansprechende Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie die Aussicht über den Dächern der Stadt. Dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum ideal und bietet einen perfekten Ort für eine kleine Auszeit im Alltag. Die Lage im 4. Obergeschoss sorgt nicht nur für einen angenehmen Abstand zum Straßenleben, sondern auch für eine wunderbare Aussicht. Trotz der zentralen Lage in einem lebendigen Viertel bietet die Wohnung somit auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
In einem Viertel gelegen, das für seinen Altbau-Charme bekannt ist, bietet diese Wohnung nicht nur eine besondere Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Lage. Die Verbindung aus historischer Substanz und zeitgemäßem Wohnen macht dieses Angebot zu einem ansprechenden Wohnort für Stadtliebhaber und diejenigen, die das Besondere suchen.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 3,40 m, 4 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
