- bezugsfrei
- provisionsfrei
Die 80,4 qm große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG im Hinterhaus. Wohnküche ist nach Süden, das Wohnzimmer (bzw. das 2. Schlafzimmer) ist nach Westen zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Fenster uber die Kammer. Es sind Holzdielen, Stuck, Jugendstil-Türklinken und kassettierte Türen vorhanden.
In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer und zusätzlich im Untergeschoß ein Kellerabteil.
Beheizt wird seit letztem Jahr über Fernwärme.
Das Grundstück Holsteinische Straße 53, Berlin-Wilmersdorf, im beliebten Güntzelkiez, ist mit einem Gründerzeithaus (Baujahr 1907) , bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude mit einem typischen Berliner Innenhof bebaut.
Das Gebäudeensemble umfasst 23 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Durch eine Tordurchfahrt gelangt man in den Hofbereich und zum Hinterhaus.
Im Rahmen der geplanten Teilmodernisierung der Gemeinschaftsbereiche wird die Fassade saniert und neu gestrichen, das Treppenhaus renoviert, ein hofseitiger Fahrstuhl zur Erschließung der Wohnungen im Vorderhaus angebaut und der Innenhof neu gestaltet. Für die Modernisierungsmaßnahmen wird keine Sonderumlage für den Erwerber fällig!
