Objektbeschreibung: 1-Zimmer-Apartment im Hochparterre. Neben dem 28 m²-Wohnraum verfügt die Wohnung über einen Flur, zu betreten über einen Laubengang hofseitig, sowie eine Küche und ein Bad, jeweils mit Fenster. Gesamtfläche ca. 45, 23. Die Wohnung als auch das Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungsarbeiten sind regelmäßig durchgeführt worden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Pkw-Stellplatz kann erworben werden (25.000 €).
Lagebeschreibung: Die Wohung befindet sich im zwischen den U-Bahn-Stationen Kaiserdamm und Theodor-Heuss-Platz und der S-Bahn-Station Messe Nord/ICC, sowie in der Nähe von:
- weiteren Busstationen
- Theodor-Heuss-Platz
- Messe Berlin
- ZOB
- Restaurants- und Einkaufsmöglichkeiten
- Lietzenseepark
- Funkturm Berlin
- Sporteinrichtungen
Ausstattung: - Einbauküche
- Laminatfußboden
- Wannenbad
- hohe Decken
- große Fenster
- Aufzug
Sonstiges: Aktuell ist dieses Apartment gewerblich vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von € 950,00.
Die Brutto-Anfangsrendite liegt bei ca. 5,05 %. Der Mietvertrag wurde vor kurzem bis Ende Februar 2027 verlängert. Das Apartment kann zu Wohnzwecken genutzt werden!!! Es liegt eine Befreiung von der Zweckentfremdungsverordnung vor.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Provision: Der Käufer zahlt eine Maklerprovision i. H. v. 3,75 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
