Lage: Das Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage Berlins.
Unweit entfernt von den Hot Spots Berlins darunter der Ku`damm sowie der Potsdamer Platz. Dort befinden sich zahlreiche Attraktionen und Einkaufsangebote für jedermann, sowie zahlreiche Lokalitäten.
Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens vorhanden. Der U-Bahnhof Gleisdreieck, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet Verbindungsmöglichkeiten mit der U1, U2 und der U3 an.
Sollten Sie mal Verlangen nach der Natur bekommen, so ist dies ebenfalls kein Problem, denn der große Tiergarten ist fussläufig in ein paar Minuten zu erreichen.
Entfernungen in Kürze (Angaben ca.)
Hauptbahnhof 2,9 km
Flughäfen
Berlin-Tegel TXL 8,5 km
Berlin-Schönefeld SXF 21 km
Berlin Brandenburg BER 25 km
Messe Berlin 5,5 km
Kurfürstendamm 1,6 km - KaDeWe 1,2 km
Potsdamer Platz 1,5 km
Berliner Philharmonie 1,4 km
Brandenburger Tor 2,7 km
Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine schöne helle 1 Raumwohnung zum Kauf.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 19 Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Als Käufer dieser Einheit treten Sie in den bestehenden Mietvertrag ein. Der Mieter hat einen gesetzlichen 10-jährigen Kündigungsschutz.
Die monatliche Netto-Kalt-Miete beträgt € 210,25.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert.
Die Sanierung umfasste:
- Aussenfassade
- Treppenhaus (2019)
- neue Hofpflasterung, Herstellung von Stellplätzen
- neue Steigleitungen (Strangsanierung)
-neue Aufzugkabine
-neue schallschutz- und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
-komplett neue Gas-Zentralheizung
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,92
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.523,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Provision: keine Provision fällig
