Lage: Der im Süden des Bezirks Tempelhof gelegene Ortsteil Mariendorf ist mit seiner Mischung aus Wohngebäuden, Gewerbeanlagen und Naturflächen sicher eines der vielfältigsten Wohngebiete Berlins. In der direkten Umgebung findet sich nahezu alles, was die Großstadt ausmacht. Eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur gewährleistet schnelle Verbindungen mit dem PKW in die restlichen Berliner Bezirke. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen die Anbindung an den ÖPNV. Verkehrstechnisch besonders hervorzuheben ist der U-Bahnhof Alt-Mariendorf, der von der Immobilie nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Wer nicht aus beruflichen Gründen aus den Kiez verlassen muss, findet hier wirklich alles, was man im Alltag benötigt. Neben einer sehr breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet die Umgebung auch ein reichhaltiges Angebot an Freizeiterholungsmöglichkeiten, wie den Volkspark Mariendorf, die Trabrennbahn oder verschiedene Kletteranlagen und Schwimmbäder. Auch der beliebte Britzer Garten ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Selbstverständlich sind auch alle sonstigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas in der Umgebung vorhanden.
Entfernungen zu ausgewählten Zielen:
Supermarkt, Bäcker und div weitere Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle: 1 Minuten zu Fuß
U-Bahnhof: ca. 6 Minuten zu Fuß
Volkspark Mariendorf: ca. 8 Minuten zu Fuß
Britzer Garten: ca. 13 Minuten (ÖPNV), 7 Minuten (PKW)
Objekt: Auf ca. 79 m2 Wohnfläche bietet die freundliche und familiengerechte Wohnung im Hochparterre des Hauses insgesamt 4 Wohnräume, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer sowie eine halboffene Küche. Ein helles, 2016 modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche komplettiert die zentral gelegene Wohnung im Berliner Stadteil Mariendorf. Das Badezimmer ist mit einem Handtuchwärmer ausgestattet und dank eines großen Fensters angenehm hell. Die aus 2 Wohneinheiten zusammengelegte Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster und ist in Ost-Westausrichtung gelegen.
Direkt an das Wohnzimmer mit Essbereich schließen sich die halboffene Küche und der Balkon an und machen diesen Bereich zum Lebensmittelpunkt der Wohnung. Flure und alle Wohnräume sind mit hellem Laminatfußboden versehen, die Küche und das moderne, zeitlose Badezimmer sind selbstverständlich gefliest.
Da es sich gemäß Teilungserklärung um 2 Wohnungen handelt, stehen dem Käufer auch 2 Kellerabteile zur Verfügung. Die Wohnung wird in Absprache mit dem Käufer im 1. Halbjahr 2024 bezugsfrei.
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin
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