Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehenden drei Apartments verfügen jeweils über 1 Zimmer, sind ca. 43 m² groß und befinden sich in einem 6 geschossigen Apartmenthaus aus dem Jahre 1956. Ein großzügiger Eingangsbereich führt zum Aufzug, der die einzelnen Etagen bedient, wobei jede Etage über einen Laubengang zum Hof mit dem jeweiligen Wohnungszugang verfügt. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, wobei zwei Einheiten über kurze Kündigungsfristen verfügen.
Nach Aufteilung des Hauses in Eigentumswohnungen wurden fortlaufend Modernisierungen durchgeführt, Im Zusammenhang mit einer Geschossaufstockung in 2001 wurden die Heizungsanlage, der Aufzüge und der Hauseingangsbereich erneuert. Auch die Laubengänge wurden 2017 einer grundliegenden Sanierung unterzogen.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich nahe dem Theodor-Heuss-Platz in Charlottenburg. Im Umkreis von wenigen Gehminuten gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Einrichtungen.
Die Lage des Hauses besticht durch die Nähe zum rbb oder zum Haus des Rundfunks (gegenüber), sowie zur Messe Berlin, ZOB, Funkturm Berlin, Lietzenseepark oder zahlreichen Sporteinrichtungen.
Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut, nahegelegen sind Bushaltestellen, der U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz oder der S-Bahnhof Messe Nord. Die Autobahn A100 ist ebenfalls schnell erreicht.
Ausstattung: Die Apartments bestehen aus einem Flur, einer separaten Küche, einem Badezimmer (beide mit Fenster in den Laubengang) und einem großen Wohnraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Zwei Wohnungen verfügen über einen Balkon. Neben großen Fenstern, Laminatfußboden und Einbauküche gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum.
Pro Einheit kann ein Pkw-Stellplatz für 25.000 € erworben werden.
Sonstiges: Die Wohnungen sind derzeit gewerblich vermietet und erwirtschaften eine Bruttoanfangsrendite von ca. 4,4 %. Eine "Zweckentfremdungsbefreiung" liegt vor.
Preisinformation: 3 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Provision: Der Käufer zahlt eine Maklerprovision i. H. v. 3,57 % (inkl. USt.) vom Kaufpreis
