Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte, 1937 erbaute und 2010 sanierte Denkmal-Ensemble steht auf einem parkähnlich angelegten Grundstück.
Die Wohnung wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m² auf der oberen Ebene und auf der unteren Ebene über eine Nutzfläche von ca. 57 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Auf der oberen Ebene befinden sich ein eleganter Eingangsbereich; ein großzügiger Wohn-/Essbereich von ca. 96 m² mit einem Kamin und mit einer offenen Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche mit einer Kochinsel ausgestattet ist; ein Ankleideraum; zwei Schlafzimmer mit großen Badezimmern en suite, wobei eines der beiden Bäder eine Größe von über 20 m² hat - mit Badewanne sowie separater, bodentiefer Dusche; ein Arbeitszimmer; eine Loggia und ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Über eine Treppe ist das untere Geschoss zu erreichen.. Auf dieser Ebene befindet sich ein großer Raum von ca. 57 m² Nutzfläche, welcher zur Zeit als Heimkino und Fitnessraum genutzt wird. Und von hier ist die große Terrasse, die in den Garten führt, zu begehen.
Ein separates, sehr geräumiges Kellerabteil mit Fenster steht zudem zur Verfügung.
Die elegante und moderne Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hohe Decken, ein edler Kamin, große Holzfenster, hochwertiger Parkettboden, gespachtelte Wände, Alarmsystem und Fußbodenerwärmung in den Badezimmern.
Ein optimierter Grundriss und flexible Nutzungsmöglichkeiten zeichnen dieses Angebot aus.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lagebeschreibung: Im Südwesten Berlins gelegen, befindet sich die Immobilie in ruhiger Lage des Bezirks Lichterfelde.
Das Areal besteht aus einer großzügigen Parkanlage und bietet die Möglichkeit eines kurzen Spaziergangs direkt vor der eigenen Haustür.
In direkter Nachbarschaft befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Fachgeschäfte (vom Baumarkt bis zum Möbelhaus) sowie auch Ärztezentren.
Die Anbindung in die City sowie in die Naherholungsgebiete und nach Potsdam sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen Fahrzeug sehr gut.
Ausstattung: * Offene Küche mit Kücheninsel
* Parkettfußboden
* große Fenster
* Kamin
* Loggia und Balkon, Südwest-Ausrichtung
* Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
* 2 moderne Bäder en-Suite
* großer Hobbyraum
* Alarmanlage
* hohe Decken
* Bodenerwärmung in den Bädern
* großer Kellerraum mit Fenster
* großer Gemeinschaftsgarten
Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
