1,5 Zimmer mit Balkon im saniertem Altbau // PROVISIONSFREI

249.121 €

Festpreis

05.05.2024

10247 Berlin

Objektbeschreibung: Für Altbau-Liebhaber
Es stehen viele Gerüste in Berlin, aber selten hat eine Immobilie so viel Charme wie diese. Wir sind Experten für die Moderniserung und Sanierung von Altbauten. Mit unserem Erfahrungsschatz und dem notwendigen Fingerspitzengefühl für Gebäude haben wir die Teilsanierung um die 2000er Jahre diesen wunderschönen Altbau abermals veredelt…

Das Haus Silvio-Meier-Straße 6 (Baujahr ca. 1904), in dessen Erdgeschoss die Galerie der Berliner Graphikpresse beheimatet ist, steht in einem ebenso lebendigen wie geschichtsträchtigen Bezirk:

• Nach dem Mauerfall wurde unser Objekt bereits Mitte der 1990er
Jahre saniert.
•Es erhielt unter anderem ein neues Dach, die Zentralheizungsanlage
wurde erneuert und die Steigleitungen wurden ausgetauscht.
•Ebenso erhielten die Wohnungen einen zeitgemäßeren Zuschnitt sowie neue Bodenbeläge (u.a. Buchenparkett, abgeschliffene Dielen).
•2013 wurde zudem ein neuer Edelstahl-Warmwasserspeicher mit Legionellenschutz installiert

Lagebeschreibung: Ihr Kiez
Die Silvio-Meier-Straße verläuft zur bekannten und geliebten Frankfurter Allee, im sogenannten Samariterkiez, im Norden von Friedrichshain:

•Zahlreiche Jugendstilfassaden prägen den optischen Eindruck des Kiezes, ebenso wie die Samariterkirche und der Forckenbeckplatz.
•Unzählige Cafés und Restaurants in der Nähe sorgen einerseits für eine lockere und gemütliche Kiezatmosphäre.
•Grundschulen, Gymnasien und die Evangelische Schule Berlin-Friedrichshain sind fußläufig.
•Wer gerne einkauft, findet Geschäfte vom Drogerie- oder Supermarkt bis hin zu Schuh- und Spielzeugläden in der nahegelegenen East Side Mall sowie im Ring Center.
Einfach ein schönes Zuhause: Sie erwerben eine Friedrichshainer Altbauwohnung, in der Sie oder Ihre Mieter sich sofort wohlfühlen werden. Neue Aufzüge und Balkonen unterstreichen den Mix aus Alt- und Neubau und sorgen somit für Komfort und Lebensfreude. Darüber hinaus haben wir für ein stilvolles Ambiente im gesamten Haus gesorgt. Ihre Wohnungen können Sie sogar ganz entspannt in Zukunft selber modernisieren, wenn Sie möchten. Das spart im Ankauf bares Geld und ermöglich vollste Flexibiltät in der Zukunft.

Insgesamt besteht das Gebäude aus 33 Wohneinheiten und 2
Gewerbeinheiten. Die Mischung aus Alt und Neu macht hier auf gut 2.500m2 Fläche den ganz besonderen Charme aus…

•Abriss sowie vollständiger Neubau des Dachstuhls
•Ausbau des Dachgeschosses zu zwei atemberaubenden Wohnungen
•Anbau von zwei Aufzugsanlagen am Vorderhaus und Gartenhaus lässt Sie angenehm in Ihre Wohnung gleiten
•Anbau von Balkonen und Terrassen gehören heutzutage einfach dazu. Es macht einen Riesenunterscheid beim Wohlgefühl
Sonstiges: Fotos können vereinzelt von Referenzobjekten stammen. In diesem Fall sind diese dennoch repräsentativ. Der Energieausweis ist vor den Baumaßnahmen.
Provision: provisionsfrei