Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2005 repräsentiert die perfekte Symbiose aus anspruchsvoller Architektur, hochwertiger Bauweise und luxuriöser Ausstattung. Gelegen in einer ruhigen, von Grün geprägten Nachbarschaft, nur 180 Meter von den "Gärten der Welt" entfernt, bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das urbanes Leben mit der Idylle der Natur verbindet.
Auf ca. 195 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachter und flexibler Grundriss. Das Haus wurde mit der Option konzipiert, in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt zu werden. Dies macht es zur idealen Wahl für Mehrgenerationenwohnen, als attraktives Investmentobjekt oder für Eigennutzer, die die Möglichkeit der Teilvermietung schätzen. Die individuelle Architektenplanung verleiht dem Haus eine zeitlos moderne und gleichermaßen funktionale Ästhetik.
Die Massivbauweise mit erstklassigen Materialien garantiert Langlebigkeit und Werterhalt. Überall im Haus sorgt eine moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während die energieeffiziente Wärmepumpe nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Für Ihre Sicherheit und Ihr gutes Gefühl, auch wenn Sie nicht zu Hause sind, ist ein integriertes Videoüberwachungssystem vorhanden. Der Komfort wird durch ein zentrales Staubsaugersystem maximiert, das hygienisch und unsichtbar in die Bausubstanz integriert wurde. Elektrische Rollläden/Jalousien bieten Komfort, Sicherheit und eine stilvolle Lichtregulierung.
Der sonnige Garten ist eine private Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein überdachter Balkon bietet einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist das charmante Gästehaus mit ca. 20 m² Wohnfläche. Dieses ist top ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als inspirierendes Homeoffice, kreatives Atelier oder als separate Wohneinheit für Gäste oder zur Vermietung.
