Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Dinge des täglichen Lebens erreicht man fußläufig. Der Ort Bergtheim liegt in der Mitte zwischen Würzburg und dem Industriestandort Schweinfurt..
Ausstattung: - Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Linoleum (in der Schweiz häufig verwendet)
- Voll unterkellert - bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten
- Moderne Zentralheizung sichert eine effiziente Wärmeverteilung
- Umweltfreundliche und kostensparende Befeuerung durch Solar und Gas - eine zukunftssichere Entscheidung
- Die Objekte verfügen über insgesamt 4 Stellplätze.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot in Bergtheim präsentieren zu dürfen - ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine Größe als auch durch seinen hervorragenden Zustand besticht. Dieses Objekt, erbaut im Jahr 1985 und zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, zeigt sich als ideales Angebot für Investoren oder große Familienverbünde, die Wert auf Komfort, Platz und eine solide Substanz legen.
Verteilt auf zwei Etagen bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von etwa 496 m². Mit insgesamt 15 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, ermöglicht das Haus vielfältige Nutzungskonzepte und bietet ausreichend Raum für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder die Verwirklichung eines Wohnprojekts mit mehreren Parteien.
Die Wohnräume präsentieren sich dank der sorgfältigen Auswahl der Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Linoleum (CH) in einem einladenden Ambiente. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und erweitern die Nutzbarkeit des Hauses erheblich.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, was die Wertschätzung der aktuellen Eigentümer für diese Immobilie widerspiegelt. Der sofortige Verfügbarkeitsstatus des Hauses ermöglicht es dem neuen Eigentümer, ohne zeitliche Verzögerungen mit der Nutzung oder der Realisierung individueller Wohnträume zu beginnen.
Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit dar, in Bergtheim eine Immobilie mit beeindruckender Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und in gepflegtem Zustand zu erwerben. Ob als Kapitalanlage oder als Familiendomizil - dieses Objekt verspricht eine hohe Lebensqualität und bietet Potential für die Zukunft.
Die Energie-Ausweise sind in Bearbeitung und liegen zur Besichtigung vor!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 590.400,00 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 496,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
