Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis; dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1965, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bergneustadt. Es überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, ein schön gestaltetes Grundstück und eine Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables und gepflegtes Zuhause legen. Die funktional gestaltete Raumaufteilung lässt sich flexibel an individuelle Wohnwünsche anpassen.
Im Jahr 2016 wurden sämtliche elektrischen Anlagen sowie alle Leitungen für Sanitär- und Heizsysteme umfassend modernisiert. Dadurch befindet sich die technische Ausstattung des Hauses auf einem zeitgemäßen Stand und bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Energieeffizienz.
Das ca. 1.196 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Neben einer Garage und einem Carport steht ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Ein gemütlicher Grillplatz sowie ein Pavillon laden zu entspannten Stunden im Freien ein und machen den Außenbereich zu einem echten Highlight.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei, während eine Wallbox für Elektrofahrzeuge den Alltag besonders komfortabel und zukunftsorientiert gestaltet. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Gasheizung, während die Warmwasseraufbereitung durch eine moderne Wärmepumpe sichergestellt wird.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Maßnahmen sofort bezogen werden.
