Objekt: Das großzügige Einfamilienhaus in Hanglage und im gepflegten Zustand, steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 816
Quadratmeter großen, umzäunten Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine große Terrasse, eine Garage, ein
Carport und ein Stellplatz im Freien.
Der große Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Nordosten ausgerichtet. Hier lässt es sich
bequem entspannen.
Das Haus wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet
sich in einem top gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 178 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befinden
sich neben einer Waschküche weitere Abstellräume. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für
ein wirkliches Understatement.
Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit guter Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind das geflieste Wohnzimmer mit
Kachelofen und die großen Tageslichtbäder mit jeweils einem Fenster, Badewanne und separater Dusche.
Außerdem gut zu wissen:
. Kachelöfen mit Holzbestückung aus dem Jahr 1991 versorgen das Haus in Wohn- und Schlafzimmer mit Wärme.
. Das Haus verfügt zusätzlich über eine neuwertige Elektroheizung inkl. Photovoltaikanlage, die den Flur, die Küche und die Bäder
über Flachheizkörper mit Wärme versorgt. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
. Für die zusätzliche Energiegewinnung sind Solarpanels auf dem Dach installiert.
. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung.
. Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Die Immobiilie ist ebenfalls geeignet als Mehrgenerationenhaus und kann mit überschaubaren einfachen Eingriffen in drei Wohnungen mit separaten Eingängen geteilt werden.
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This spacious detached house on a slope and in well-kept condition is situated in an attractive, very quiet location. On the approx. 816
square meters of fenced land, there is a garden next to the house, a large terrace, a garage, a carport and an outdoor parking space.
carport and an outdoor parking space.
The large garden offers plenty of space for the family. The sunny terrace faces north-east. Here you can
relax in comfort.
The house was built in 1987 as a solid construction. The special architecture of the house is striking. The property is in
in top condition. There is no modernization backlog.
The property has approx. 178 square meters of living space spread over six rooms. On the first floor there are
ground floor there is a laundry room and further storage rooms. Due to its unobtrusive external appearance, the house stands for real understatement.
a real understatement.
The interior of the property is well equipped. Particularly noteworthy are the tiled living room with tiled stove
tiled living room with tiled stove and the large daylight bathrooms, each with a window, bathtub and separate shower.
Also good to know:
- Tiled wood-burning stoves from 1991 provide warmth in the living room and bedrooms.
- The house also has as-new electric heating including a photovoltaic system, which provides heat to the hallway, kitchen and bathrooms via panel radiators.
with heat via panel radiators. The energy consumption and requirements can be
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Cette maison individuelle spacieuse, située sur un terrain en pente et en bon état, se trouve dans un endroit attrayant et très calme. Sur le terrain d'environ 816
mètres carrés de terrain clôturé se trouvent, en plus de la maison, un jardin, une grande terrasse, un garage, un
carport et une place de stationnement en plein air.
Le grand jardin offre suffisamment d'espace pour la famille. La terrasse ensoleillée est orientée vers le nord-est. On peut s'y détendre
confortablement se détendre.
La maison a été construite en 1987 en dur. L'architecture particulière de la maison est frappante. La propriété se trouve dans un état
est dans un état très bien entretenu. Il n'y a pas de retard de modernisation.
La propriété a une superficie d'environ 178 mètres carrés, répartis sur six pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent
une buanderie et des débarras. En raison de son apparence extérieure discrète, la maison est synonyme de
un véritable understatement.
L'intérieur de la maison est bien équipé. Il faut souligner le salon carrelé avec un grand poêle à bois.
poêle en faïence et les grandes salles de bains avec lumière du jour, chacune avec une fenêtre, une baignoire et une douche séparée.
En outre, il est bon de savoir :
- Des poêles en faïence à bois datant de 1991 alimentent la maison en chaleur dans le salon et les chambres.
- La maison dispose en outre d'un chauffage électrique à l'état neuf, y compris une installation photovoltaïque, qui alimente le couloir, la cuisine et les salles de bain en chaleur.
sont chauffées par des radiateurs plats. La consommation et les besoins en énergie peuvent être estimés à
Stichworte: Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 816,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Nebenzentrumslage
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
