Objektbeschreibung: In top zentraler, dennoch ruhiger Lage von Bergisch Gladbach Schildgen präsentiert sich diese Immobilie auf einem großzügigen
Grundstück mit viel Potenzial.
Mit besonderem Charme, aber in die Jahre gekommen liegt das Einfamilienhaus auf einem ca. 730 qm großen Grundstück,
welches durch seine Nachbarbebauung vielfache Möglichkeiten der Nutzung bietet.
Alle dazu notwendige Genehmigungen und
Anträge müsste durch die zuständige Baubehörde noch erfolgen.
Das Einfamilienhaus selbst ist in einem
sanierungsbedürftigen Zustand. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1949, es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine
großzügige Dachterrasse.
Komplettiert mit dem großen Garten lädt das
Haus fernab der Straße dazu ein, Ihre Ideen
von individuellem und modernem Wohnen in
bevorzugter Lage zu verwirklichen.
Lage: Dieses Haus steht in reizvoller Lage von Bergisch
Gladbach-Schildgen.
Schildgen zeichnet sich vor allem durch eine
sehr gute Anbindung an die benachbarten
Städte, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
sowie die familienfreundlichen
Wohnsiedlungen aus. In "Schildchen", sowie
der Rheinländer zu pflegen sagt, genießen Sie
die Ruhe am Rande des Bergischen Landes
und profitieren gleichzeitig von der guten
Anbindung nach Köln, Leverkusen und
Düsseldorf. Schildgen liegt am Rande der
Stadt Bergisch Gladbach und grenzt an
Leverkusen-Schlebusch, Köln-Dünnwald sowie
die Gemeinde Odenthal.
Zahlreiche Busse bieten Ihnen einen
umstiegsfreien Anschluss in die drei
Nachbarstädte, sowie zu den Bahnhöfen
Leverkusen-Mitte, Leverkusen-Manfort und
Opladen, ebenfalls zur S-Bahn in Bergisch
Gladbach.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss der
A3 sowie A1 befindet sich in Leverkusen, nur
wenige Minuten entfernt.
Im näheren Umfeld des Hauses befinden sich
ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sowie
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Das Ortszentrum von Schildgen sowie
verschiedene Supermärkte und Restaurants
erreichen Sie zu Fuß in nur 2 Minuten.
Das Naturschutzgebiet Dhünnaue und
zahlreiche Wanderwege entlang der Dhünn,
bis in den Dünnwalder Wald, laden zu
Spaziergängen und Radtouren ein.
Alles in allem bietet Schildgen eine optimale
Infrastruktur in Verbindung mit einem
ländlichen Charme, in der sich die ganze
Familie wohlfühlen kann.
Besichtigungen: Gerne sind Besichtigungen nach vorheriger Absprache kurzum möglich.
Provision: 2,38% inkl. MwSt. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von
2,38% (inkl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
