Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massivweise ca. 1958 erbaut.
Mit insg. 5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 135 qm, einer Garage und großen, sonnigen Garten auf insgesamt ca. 682m2 großen Grundstück, bietet das Einfamilienhaus viel Freiraum zur Entfaltung und Geborgenheit.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich insg. 2 Zimmer, eine Wohnküche, eine Diele, ein Gäste WC. Von der Erdgeschossebene gelangen Sie in den attraktiven, großzügig, schön angelegten Garten.
Auf der ersten Etage der stilvollen Immobilie, finden Sie weitere 3 Zimmer vor mit Balkon, sowie ein großzügig geschnittenes Tageslichtbadezimmer vor.
Eine große Garage und zusätzlich mehrere Außenstellplätze am Haus mit direktem Zugang in den Garten/Haus sind ebenfalls vorhanden.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen kleinen Anbau mit einer äußerst nützlichen Werkstatt / Lager.
Eine persönliche Wohlfülloase für jede Familie!
Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.
Ausstattung: - freistehende EFH in sehr guter Wohnlage
- großes Grundstück ca. 683m2
- Bauweise: massiv
- Garage
- mehrere Stellplätze am Haus
- Vorgarten
- 5 Zimmer, Wohnküche, Diele
- großes Badezimmer mit Fenster
- Gäste WC
Die Wohnlage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in dem äußerst gefragtem, beliebten Gladbacher Stadtteil, Hebborn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie etwa Köln (ca. 7 km) oder Leverkusen (ca. 9 km).
Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.
Sonstiges: Das Einfamilienhaus ist Renovierungsbedürftig.
In den lezten Jahren erfolgte Modernisierungen:
- Zentrlaheizung "Buderus" im Jahr 2015
erneuert.
- Kunststofffenster 2-fach verglast ca. 1993 erneuert
- Elektroinstallationen ca. 90-er Jahre.
Provision: 3,57% Makler-Honorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
