Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Refrath ist eine der beliebtesten und attraktivsten Wohngegenden im Rechtsrheinischen!
Die umliegenden Erholungsgebiete und die exklusiven Freizeitmöglichkeiten wie z. B. das Mediterana, der Golfclub Refrath und der weitläufige Königsforst unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen finden Sie im Ortszentrum Refrath, in Bergisch Gladbach, Köln und Leverkusen.
Der Ortskern Refraths "Siebenmorgen" mit seinen zahlreichen Fachgeschäften ist fußläufig oder mit dem Bus (Haltestelle Halbenmorgen) für Sie erreichbar.
Eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung Refraths ist durch den günstigen Anschluss zur Autobahn A 4 gewährleistet. So ist die Kölner City in ca. 15 Minuten zu erreichen, aber auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt: KVB-Linie 1, Buslinien 450, 451 und 452. Die Schnellbuslinie S40 erreicht im 30-Minuten-Takt den Kölner Hauptbahnhof.
Verkehrsgünstiger können Sie kaum wohnen.
Ausstattung: Fenster: Weiße Kunststofffenster (Bj. 2022), Balkontüre (2022), feststehendes Element im Wohnzimmer (Bj. 1992)
Innentüren: anthrazit matt zzgl. Zarge (Bj. 2023 Firma Holz-Richter), Schiebetürenelement mit Glaseinsätzen im "Industrie Stil" zum "en Suite" Badezimmer (Bj. 2023)
Böden: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen und dem "En Suite" Badezimmer, Fugenloser Boden in Sichtbetonoptik in der Küche, dem Eingangsbereich, dem Abstellraum und dem Gäste-WC (Bj. 2023)
Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasserbereitung Flachheizkörper innerhalb der Wohnung
Wände: Mit Malervlies tapeziert, gestrichen, Designelement im Eingangsbereich: verklinkert
Elektrik: Erneuerung der gesamten Elektrik (2023), Elektrische Rollläden, LED-Spots als integrierte Beleuchtung
Die gesamte Wohnung wurde mit Schaltermaterial der Firma GIRA ausgestattet. Zudem wurden ausschließlich Armaturen der Firma Grohe verbaut.
Ein digitaler Türspion vervollständigt den höchsten technischen Anspruch und verstärkt Ihr Sicherheitsgefühl.
Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum können von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Objekt: Willkommen im Wohnpark Refrath - hier erwartet Sie eine vollständig professionell sanierte, barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Neubaucharakter!
Der Aufzug befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnungseingangstüre, was einen problemlosen barrierearmen Zutritt ermöglicht.
Die Eigentumswohnung verfügt neben den zwei Zimmern über ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon, einen Abstellraum, einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Innerhalb des Wohnhauses befindet sich ein Schwimmbad mit Sauna, welches die Eigentümer und Mieter im Rahmen einer Mitgliedschaft nutzen können.
Die gesamte Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes ist lt. Energieausweis vom 10.12.2018 mit 112 kWh/(m2a) angegeben.
Der Zustand der Wohnanlage ist ausgesprochen gepflegt; sie wird ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der angebotenen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.03, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.70
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
