27.05.2024
50129 Bergheim (Nordrhein-Westfalen)
Objektbeschreibung: Dieser Split-Level-Bungalow hat wahrlich einen besonderen Charakter. Der großzügige Eingangsbereich führt links direkt zu den Split-Level-Ebenen (Hochparterre und Tiefparterre) auf denen sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Vom Eingangsbereich gelangt man rechts direkt zum großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Die große bodentiefe Fensterfront gibt den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten über die großzügige Terrasse frei. Die Küche ist direkt vom Eingangsbereich oder vom Wohnzimmer zu erreichen.
Im Untergeschoss befindet sich ein 24qm großer Büroraum mit großem Fenster und separatem Serverraum. Hier finden Home-Office-Nutzer, Selbständige und Kleinunternehmer auch dank des Glasfaseranschlusses (mit bis zu 600 Mbit/s Download- und 300 Mbit/s Uploadgeschwindigkeit) ideale Arbeitsbedingungen.
Ausstattung: Die besonderen Austattungsmerkmale dieser Immobilie:
- Split-Level Bauweise mit vier Schlafzimmern und einem Büro
- Bodentiefe Fenster zur großen Terrasse mit Einbaulautsprechern
- Walk-in-Duschbereich mit Regenduschen in beiden Badezimmern
- Elektrische Rollos mit Timerfunktion
- Offener Kamin innen
- Offener Kamin außen
- Glasfaseranschluss mit bis zu 600 MBit Downloadgeschwindigkeit
- Neu angelegter Garten mit Südausrichtung
- Auffahrt mit Platz für 3 bis 4 Autos
Umfassende Sanierung seit 2017:
Neue Eingangstür, neue Fenster, neue Elektrorollos, neue Wasserleitungen (Kunststoff), neue Elektroschalter, neue Steckdosen inkl. Schaltschrank, komplett sanierte Badezimmer, neue Bodenbeläge (Fliesen im Wohnbereich und Küche sowie Teppich in den Schlafzimmern), Wände neu verputzt und mit Vliestapete versehen, neue Deckengestaltung mit Lichtpanels, Garten komplett neu angelegt, Ausbau bzw. Neugestaltung des Waschkellers und Billardraums.
Lage: Das stilvolle, freistehende Architektenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft am Rande von Fliesteden.
Mit seinen ca. 1700 Einwohnern gehört Fliesteden zwar verwaltungsseitig zur Stadt Bergheim, vom Wohngefühl und der Verkehrsanbindung aber eher zur Stadt Pulheim bzw. dem Ortsteil Stommeln. Die beschauliche Ortschaft wurde schon einmal zum schönsten Dorf des Rhein-Erft-Kreises gewählt und besticht nicht nur durch das natürliche Umfeld, sondern auch durch bestimmte praktische Highlights, die Fliesteden zu einem äußert angenehmen Wohnort machen: Der zu Fuß erreichbare Golfklub mit hochwertigem Restaurant, die urige Kneipe im Ortskern mit gutem bürgerlichen Essen, der Fliestedener Obsthof mit frischem Obst, Gemüse und diversen weiteren Agrarprodukten, der kleine Lebensmittelladen „um die Ecke“ mit umfassendem Sortiment, ein Friseur, eine Bankfiliale und ein Kiosk mit Postannahmestelle.
Kindergärten und Schulen befinden sich entweder direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe und sind problemlos zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bushaltestellen sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen, den Bahnhof in Stommeln erreicht man zu Fuß in 35, mit dem Fahrrad in 15 und mit dem Auto in 5 Minuten.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A1 und A57, sowie die Anbindungen der Bundesbahn können sowohl die Städte Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach, als auch das Umland in kurzer Zeit erreicht werden.
Sonstige: BITTE BEACHTEN:
Diese Immobilie wird ohne Immobilienmakler angeboten. Es fällt daher beim Kaufabschluss KEINE MAKLERPROVISION an.
Bitte KEINE MAKLERANFRAGEN.
Provision: provisionsfrei
