04.05.2024
50129 Bergheim (Nordrhein-Westfalen)
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Bergheim-Glessen im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und weist eine sehr gute infrastrukturelle Lage auf.
In der nahen Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Ausstattung: 1.190 m² Grundstücksfläche
Überschlägig ermittelt:
ca. 100 m² Wohnfläche
ca. 520 m² Nutzfläche
Objekt: Das Wohnhaus der ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle wurde vermutlich in den 1930er Jahren errichtet. Angrenzend daran befinden sich auf der Hofanlage diverse Stallungen und weitere Wirtschaftsgebäude.
Die zentrale Lage des 1.190,00 m² umfassenden Grundstücks in Bergheim-Glessen sowie eine ca. 23,00 m breite Straßenfront bieten sich für verschiedenste Entwicklungskonzepte an.
FÜR DIE GESAMTE LIEGENSCHAFT BESTEHT EIN ERHEBLICHER SANIERUNGSBEDARF. EIN ETWAIGER ABRISS SOWIE ANSCHLIEßENDER NEUBAU IST GRUNDSÄTZLICH NICHT AUSGESCHLOSSEN.
Sonstiges: VERSORGUNG
Das Objekt ist an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen.
ENTSORGUNG
Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen öffentlichen Kanal.
ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf: 326,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr 1930
Wesentlicher Energieträger: Stückholz
Erstellt am 16.11.2023
Gültig bis zum 15.11.2033
Stichworte: Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Nutzfläche: ca. 520,00 m²
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
