Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

28.04.2024

50126 Bergheim (Nordrhein-Westfalen)

Lage: Eine detaillierte Lagebeschreibung erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in einem ausführlichen Webexposé.
Ausstattung: Mietverhältnis: . Mietverhältnis im Dachgeschoss endet Ende Februar 2024 Innenausstattung: . Hochwertige, individuell gefertigte Küche mit Bosch Geräten (Samsung Kühlschrank) . Grundrissänderung in der Küche für eine offene Raumgestaltung . Deckenspots und passive Beleuchtung in den meisten Räumen . Elektrische Rollläden mit smarter Steuerung . Klimaanlagen in allen Räumen . Hochwertige Bodenbeläge und Wandverkleidungen . Exklusive Badezimmeraustattung in Erdgeschoss, Keller und Dachgeschoss . Großes Ankleidezimmer am Schlafzimmer Technische Ausstattung: . Gasheizung (2020) . Dreifach verglaste Fenster (überwiegend 2020) . Starkstrom in der Garage . Internet mit bis zu 1 Gbit . Neuer Sicherungskasten und Elektro-Leitungen (2020) . Wasser- und Gasleitungen erneuert (2020) . Schlüsselloses Türsystem für alle Türen Außenbereich: . Moderner Wintergarten (2020) . Neugestaltete Einfriedung und Gartenanlage . Garten mit Wasserfall, Bachlauf und moderner Terrasse . Große und voll unterkellerte Garage mit direktem Zugang zum Keller . Bewässerungsanlage für den Rasen Sonstiges: . separate Zähler für die Wohneinheiten
Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch seine unscheinbare Äußere Erscheinung und überrascht mit einer Innenausstattung, die höchste Qualität und Luxus auf jeder Ebene bietet. Die großzügige Wohnfläche von 269 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das derzeit vermietete Dachgeschoss mit separatem Eingang. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlich Wohnräume mit bester Ausstattung. Die Immobilie wurde 2020 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Sie vereint modernste Technik mit zeitlosem Design und bietet den zukünftigen Eigentümern ein Wohngefühl der Extraklasse. Ob Sie die Räumlichkeiten komplett selbst nutzen, von Mieteinnahmen im Dachgeschoss profitieren möchten oder die Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen, bleibt Ihnen überlassen. Ein Besichtigungstermin wird Sie überzeugen!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.