Lage: Ideal für naturverbundene und freizeitorientierte Pendler zwischen Salzburg und München im Herzen des Chiemgaus.
Bergen am Hochfelln ist ein liebenswerter Ort im Chiemgau - in sehr zentraler Lage zwischen Salzburg und München.
Spricht man vom Chiemgau, so sind nicht nur die Chiemgauer Alpen landschaftsprägend, sondern auch die vielen vorgelagerten Seen. Der nahegelegene Chiemsee ist mit 82 km² der größte.
Die Vorzüge der Gemeinde Bergen liegen in einer landschaftlichen Schönheit, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot im Sommer sowie Winter und einem reichhaltigen Veranstaltungsprogramm.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Betreuungsangebote für Kinder, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Des Weiteren bietet die Gemeinde ein beheiztes Familienschwimmbad mit Tennisplätzen. Der Haus- und Aussichtsberg Hochfelln (1674m) kann von Alt und Jung zu Fuß erklommen oder bequem mit der Seilbahn erreicht werden.
Die Kreisstadt Traunstein sowie die Autobahnanbindung A8 sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Ausstattung: Allgemeines
* Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
* Moderne, zeitlose Architektur
* Zweitwohnsitz nicht möglich
* Öffentliche Verkehrsmittel vor Ort
* 2 schöne Balkone
* Durchdachte Grundrisse
Technische Gebäudedetails
* Dreifach verglaste Fenster- und Fenstertüren
* Gebäudeheizung und Trinkwassererwärmung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Dezentrale Lüftungsanlage
* Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung
* Vorbereitung für WallBox (Starkstromdose je Tiefgaragen-Platz)
* Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage (Leerrohr)
Energieeffizienz
* Gemäß Standard eines Energieeffizienzhauses 55
Weitere Ausstattungsdetails
* Echtholzparkett
* Bäder mit stilvollen, großformatigen Fliesen
* Ebenerdige Duschen
* Balkone mit Süd- und Westausrichtung
* 17+1 Tiefgaragen- und 6 Außenstellplätze
* Abstellräume im Kellergeschoss
* Fertigstellung voraussichtlich Oktober 2024
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick in die majestätischen Gipfel der Chiemgauer Berge, sondern auch ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl auf einer Ebene. Mit einem Aufzug, zwei Balkonen und einer Tiefgarage hat diese Wohnung alles, was Sie für einen modernen und entspannten Lebensstil benötigen.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen wird in einem 5-Familienhaus im Ortsteil Bernhaupten des schönen Ortes Bergen im Chiemgau errichtet. Die Dachschrägen sorgen bei 97 m² für den besonderen Charme und Charakter dieser Wohnung. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen begrüßen. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, in der das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche harmonisch ineinander übergehen. Große Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und ermöglichen Ihnen, den Blick auf die eindrucksvollen Berggipfel zu richten, egal ob Sie in der Wohnung entspannen oder draußen auf einem der beiden Balkone die frische Luft einatmen und die Aussicht genießen.
Die Küche ist ein Traum für jeden Kochliebhaber, mit hochwertigen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke schaffen und dabei gleichzeitig den Ausblick auf die umliegende Natur genießen.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung, mit genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Öffnen Sie am Morgen die Fenster und lassen Sie sich von den ersten Sonnenstrahlen und dem spektakulären Bergpanorama begrüßen.
Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen sowie eine Badewanne, in der Sie nach einem aktiven Tag in den Bergen herrlich entspannen können.
Zusätzlich bietet die Wohnung Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Den Abstellraum können Sie als Speisekammer verwenden oder dort Ihre Outdoor-Ausrüstung verstauen. Die direkte Anbindung an die Autobahn A8 sowie den Bahnhof in Bergen ermöglichen Ihnen die Flexibilität, mit dem eigenen Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu reisen und so Ihr Reiseziel schneller und einfacher zu erreichen. Vor allem Pendler profitieren von einer guten Anbindung, wenn sie regelmäßig lange Strecken zurücklegen müssen.
Erleben Sie das ultimative Bergwohnerlebnis in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Bergen!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Details zu dieser Wohnung zu.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 19,98 m²
Provision: Keine Käuferprovision!
