30.04.2024
29303 Bergen (Niedersachsen)
Preisinformation: 3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Lage: Im Zentrum von Bergen.
Objekt: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Bergen, zwischen der Bundesstraße 3 und dem Berger Bach gelegen. Es handelt sich ursprünglich um ein eingeschossiges Fachwerkhaus, welches ca. 1950 um ein Geschoss aufgestockt wurde und in den folgenden Jahrzehnten um zwei Anbauten (links und rechts) erweitert wurde. 1982 wurden Erd- und Obergeschoss in Stahlbetonkonstruktion zu einer transparenten Gewerbeeinheit umgestaltet und aufwendig saniert (Fundamente, Elektro- und Sanitärinstallation, Fenster). Als letzte Baumaßnahme fand 1991 die Aufstockung des rechten Anbaues statt. Im Hof befindet sich ein massives Garagengebäude mit zwei Stellplätzen und eine separate Fertiggarage.
Die Flächen gliedern sich wie folgt:
EG: 132,4m² (Gewerbe)
OG/DG: 154,2m² (5 Zi-Whg)
Alle Einheiten sind gut und langfristig vermietet (die Gewerbeeinheit bereits seit 2007).
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 286,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Provision: 5,95%
