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Großzügiges Zweifamilienhaus in Grafeld!

218.000 €

Festpreis

21.04.2025

49626 Berge (Niedersachsen)

Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus steht auf einem Eigentumsgrundstück (1.082 m²) und befindet sich in Ortsrandlage von Grafeld. Die Erdgeschosswohnung wird zum Spätsommer 2025 freigestellt. Die OG-Wohnung ist seit 2000 vermietet (470,00 € p.m. NKM, plus 200,00 pauschale NK).
Die Holz-Iso-Fenster stammen aus dem Jahr 1986. Im Jahr 1983 ist die Gas-Zentralheizung durch eine neue ersetzt worden. Das Bad im EG ist 2017 zuletzt erneuert worden, das Bad im DG 1990. Als Fußbodenbeläge wurden Fliesen, Teppich und Laminat im Haus verlegt. Auch ein eigener Brunnenwasseranschluss ist vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche216,30 m²
- Grundstücksfläche1.082,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert319 kWh/m²a
- Gültig bis07.02.2035

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