26.04.2024
49626 Berge (Niedersachsen)
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einem Anbau mit Abstellräumen und 2 Garagen in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Berge. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahre 1960 in massiver Bauweise. Diese Immobilie bietet dem Interessenten ein geräumiges Eigenheim in einer schönen Lage.
Vom Eingangsflur aus gelangt man in den Wohnbereich des Hauses. Der Wohnbereich umfasst insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche und ist im Erdgeschoss aufgeteilt in 1 großes Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Zimmer, 1 Bad und 1 Eingangsflur. Vom Eingangsflur aus führt eine Treppe in das Obergeschoss des Wohnhauses und das Obergeschoss ist aufgeteilt in 4 Zimmer, 1 Bad und 1 Flur.
Seitlich an dem Wohnhaus ist das Nebengebäude direkt angebaut. In dem Anbau befinden sich 2 Garagen und Abstellräume. Weiterhin ist das Wohnhaus voll unterkellert und im Kellerbereich befinden sich 4 Kellerräume und 1 Öltanklagerraum.
Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Ölheizungsanlage aus dem Jahre 1994 und die Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden.
Objektdaten:
- 6 Zimmer
- 1 Küche
- 2 Bäder
- Abstellräume im Anbau
- Ölheizung Bj. 1994
- 2 Garagen
- voll unterkellert
- renovierungsbedürftiger Zustand
- 1.700 m² Eigentumsgrundstück
Das Objekt ist miet- und pachtfrei und bereits geräumt. Somit kann das Wohnhaus dem Käufer nach Vereinbarung zur Eigennutzung übergeben werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das Exposé zu dem Objekt. Geben Sie hierzu bitte Ihre Adresse mit Telefonnummer an.
Grundstück u. Lagebeschreibung: Das Eigentumsgrundstück zur Größe von 1.700 m² mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Ausruhen, Spielen und einer gärtnerischen Gestaltung, verspricht dem Eigentümer viele Sonnenstunden in einer schönen Lage der Gemeinde Berge. Der Ort Berge befindet sich im nördlichen Landkreis Osnabrück, Samtgemeinde Fürstenau und der Ort Berge bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Reithalle und vieles andere mehr.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Der Immobilienmakler Hermann Wernsing, Nortrup, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe bereits mit dem Auftraggeber (Verkäufer) abgeschlossen.
Sonstiges: Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie für eine falsche Übermittlung, durch mich keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Maße, baulicher Zustand, etc. sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen.
Provision: 2,38 % inkl. gesetzliche MwSt. (siehe Provisionshinweis)
