Highlights:
- Gut geschnittenes Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen
- Großes Grundstück mit ca. 813?m²
- Bergblick von den Balkonen, Garten mit Südausrichtung
- Gute Parkmöglichkeiten mit sechs Garagen
- Baujahresentsprechender Zustand - Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf
- Vorplanung für Neubau mit drei Vollgeschossen / ca. neun Wohneinheiten (nicht genehmigt)
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956/57 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 813?m² viel Raum zur individuellen Entfaltung. Mit zwei nahezu identisch geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss - jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 70?m² - bietet das bestehende Haus sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine solide Grundlage, verbunden mit dem klaren Hinweis auf notwendigen Modernisierungs- bzw. Sanierungsaufwand.
Eine interessante Alternative stellt ein möglicher Neubau dar: Eine erste Entwurfsskizze sieht eine Bebauung mit drei Vollgeschossen und insgesamt rund 500?m² Wohnfläche bzw. ca. neun Wohneinheiten vor. Das große Grundstück und die Wohnlage würden hierfür eine attraktive Basis bilden.
Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus am Rande der schönen Kreisstadt Traunstein vereint viele Vorzüge: gute Wohnlage mit Bergblick, großer Garten in Südausrichtung, gute Parkmöglichkeiten und jede Menge Potenzial für Ihre persönliche Wohnvision. Ob zur Substanzverbesserung des Bestandes oder als Projektgrundstück mit Neubaupotenzial - hier können Sie Ihre eigene Wohnideen oder ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt realisieren.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
