DIESES KLEINOD HABEN WIR IM AUGUST 2025 ERFOLGREICH VERMITTELT. WENN SIE AUCH AUF DER SUCHE NACH KÄUFERN FÜR IHRE BESONDERE IMMOBILIE SIND, SPRECHEN SIE MICH GERNE AN.
_
Ein malerischer, denkmalgeschützter Einfirsthof in ruhiger, idyllischer Dorflage.
Das umfassend, jedoch behutsam und fachkundig sanierte Gebäude besteht aus dem Wohnteil und der angebauten Tenne. Die Tenne wurde bereits teilweise im Bereich des ehemaligen Heubodens mit einer Gäste-Wohnung und einem Arbeitsatelier ausgebaut.
Angebaut ist ein Offenstall, in dem aktuell Bulldogs untergebracht sind. In diesem Bereich wäre wohl die Errichtung eines 2,5 geschossigen Anbaus mit ca. 150 qm Geschossfläche möglich. (Rekonstruktion auf historische Länge des Gesamthauses von 31,2 m).
Vom Atelier und der Balusterlaube aus ergeben sich phantastische Sichtachsen über die freie Natur bis in die Alpen, bei guter Sicht bis zum Wilden Kaiser.
Insgesamt ermöglicht das Objekt mit seinem variablen, pfiffigen Grundriss und dem schönen Garten einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit viel Freiräumen für Familie, Hobby und Beruf.
Zu erwähnen sind auch die für ein historisches Bauernhaus relativ hohen, luftigen Raumhöhen.
Das mit Staudenbeeten, Terrassen, Lehmofen und Gewächshaus liebevoll angelegte Hausgrundstück umfasst ca. 1500 qm und bietet trotz der Dorflage Privatsphäre.
Über die kleine Gemeindestraße gelangt man auch fußläufig bequem zu dem ca. 4.160 qm großen, bezaubernden Wiesengrundstück; einer Streuobstwiese mit alten und jungen Obstbäumen und einer Wildhecke.
