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-- Bereits erfolgte Kernsanierung -- Freistehendes EFH mit Garage in Löhne-Gohfeld

289.000 €

Festpreis

22.08.2025

32584 Löhne

- Bitte keine Makleranfragen
- Keine Provision, da direkt vom Eigentümer

- Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr unbekannt) mit freistehender Garage (Baujahr ca. 2007)

- Massivbauweise

- Kernsanierung des Wohnhauses ca. 2006 / 2007 mit folgenden Modernisierungen und Erweiterungen :
- Außenwände mit Verblendmauerwerk einschließlich Wärmedämmung
- Dacheindeckung, Isolierung der Dachflächen, Verlängerung der Dachüberstände
- Erweiterung durch Vorbau und unterkellerte Terrasse
- Fenster überwiegend und Haustür
- Heizungsanlage
- Elektroleitungen und wasserführende Leitungen
- Innenausbau, Innentüren und Nassräume

- Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m², im EG Diele, Bad, Kinderzimmer, Gästezimmer, Flur, Wohnzimmer / Küche, im DG 3 Zimmer, Bad, Abstellraum

- Vollkeller (beheizt)

- Spitzboden wohnlich ausgebaut, beheizt

- Fußbodenheizung im EG, im DG Flachstahlheizkörper

- Bad im EG mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette

- Bad im DG mit Badewanne, Waschtisch und Toilette

- Eigenlandgrundstück

Bei Fragen: Tel. 05261-89432 oder 0173-7374998

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche141,00 m²
- Grundstücksfläche691,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert137 kWh/m²a