Lage: Die angebotene Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Bayerns zu leben, umgeben von Natur und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Sie befindet sich in zentraler Lage von Berchtesgaden und ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage und zugleich einer guten Verkehrsanbindung. Ganz in der Nähe fließt die malerische Königsseer Ache vorbei und Sie können in ca. einer Stunde bequem zu Fuß zum Königssee wandern oder die Vorzüge des ca. 500 m nahen Einkaufszentrums am Triftplatz nutzen. Den Hauptbahnhof von Berchtesgaden erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten. Für den schnellen Einkauf beim Edeka brauchen Sie nur die Straßenseite zu wechseln.
Ausstattung: * Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl
* Balkon ca. 28 qm
* zweiseitig umlaufender Balkon Nord/Ost-Seite,
Nord/West-Seite
* Tiefgaragenplatz
* Kellerraum
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 144,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1992
* 2020 Erneuerung Böden Kinderzimmer
und Schlafzimmer
* 2023 Erneuerung Boden Wohnzimmer
* 2023 Anschluss ans Fernwärmenetz
(Biomasse-Heizkraftwerk Berchtesgaden)
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
