Gebäude:
2020 hochwertig und komplett saniert,
zwei Terrassen im EG, eine Terrasse im DG,
hochwertige Carportanlage inkl. Schuppen,
ca. 154 m² Wohn-Nutzfläche, 7 Zimmer,
große Wohnküche im EG, Pantry im DG,
Erdgeschoss und Grundstück komplette alters-
bzw. behindertengerecht angelegt!
Baujahr ca. 1945/1946,
massive Bauweise mit Putzfassade,
ca. 154 m² Wohn- Nutzfläche gesamt,
7 Zimmer usw., usw. ….!
Erdgeschoss:
Wohn-Nutzfläche ges. ca. 93 m²
Flur ca.5 m², Wohnen ca. 20 m², Wohnküche ca. 18 m²,
Arbeitszimmer ca. 10 m², Schlafzimmer ca. 20 m² zuzügl.
Abstellen ca. 5 m², Gäste-WC,
Bad mit ebenerdiger Dusche ca. 8 m², kleine Abstellkammer
(evtl. als begehbarer Kleiderschrank nutzbar)
Vorratsraum als Kellerersatz, ein weiterer Flur inkl. Treppe, die in das OG führt.
Obergeschoss:
Wohn-Nutzfläche ges. ca. 61 m ²
Das Obergeschoss ist sowohl vom Erdgeschoss als auch
über einen separaten Aufgang, der sich am Giebel
des Hauses befindet begehbar, hier befinden sich
ein Duschbad, eine kleine Pantry, ein Kinderzimmer,
ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-Zimmer
ein Abstellraum (worin sich auch die Gastherme befindet) und
eine südlich ausgerichtete Dachterrasse.
Grundstück:
Ca. 595 m² zuzüglich 117 m² Pachtland (Garten),
geschmackvolle, großzügige und ebenerdige Pflasteranlagen (stufenlos),
komplett eingefriedet und parkähnlich angelegt,
eine überdachte Terrasse, eine Freiterrasse!
Nebengebäude:
Eine hochwertige Doppelcarportanlage inkl. Schuppen,
eine kleine Werkstatt, zwei separat zugängliche
Abstellräume und weiteres Nebengelass!
Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich
um ein sehr gemütliches Wohnhaus, was außerordentliche viel
Wohn- und Nutzfläche bietet und das alles mit eigenem Stil und Charakter.
Das Moderne trifft geschmackvoll auf das Urige, hier lässt sich Wohnen,
Arbeiten, Hobby, Garten und Erholung sehr gut miteinander verbinden.
Innerhalb dieses Wohnensembles verbindet sich Funktionalität mit
modernem Wohnen, aber auch handwerkliches Geschick mit künstlerischen
Details.
Sowohl Familien mit großen oder kleinen Kindern können sich hier
voll entfalten, aber auch generationsverbundenes Wohnen oder Wohnen
und Arbeiten unter einem Dach sind möglich.
Sicher wohl fühlen können sich hier auch unsere vierbeinigen oder gefiederten Freunde.
