- 814 m² großes Grundstück
- Hanglage mit Blick über Hochstädten auf Wiesen und Wälder
- Ruhige Lage an einer Anliegersackgasse
- Gewachsene Wohngegend aus den 1970er Jahren
- Aufgrund der Hanglage sind Keller und Garage zur Straße hin ebenerdig.
- Das Erdgeschoss ist über 11 Stufen erreichbar und zum Garten hin ebenerdig.
- Großzügiges Gartengelände mit Terrasse und Pergola.
Wohnfläche im EG ca. 126 m²
Nutzfläche im KG ca. 118 m²
Aufteilung Erdgeschoß:
- Wohnzimmer ca. 42 m² mit drei Fensterfronten in Nord-Ost-Süd-Lage
- Schlafzimmer ca. 18 m²
- Drei weitere Zimmer mit je ca. 10 m². Zwei davon sind über einen Durchbruch miteinander verbunden und eine Tür zum Flur ist verschlossen
- Küche, Bad, Dusche
Aufteilung Keller:
- Hobbyraum
- Garage
- Großflächige Kellerräume
Das Haus wäre sofort bewohnbar; zahlreiche Möbel incl. Küche könnten kostenlos übernommen werden.
Sanierungsbedarf besteht bei Fenstern, Heizung und Fassade.
Bei der altersgemäßen Bausubstanz ergibt sich viel Potential für handwerklich begabte Käufer und Käuferinnen.
