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Charmantes Refugium auf weitläufigem Grundstück mit Panoramablick

950.000 €

Festpreis

08.05.2025

64625 Bensheim

Sie suchen ein außergewöhnliches Haus mit großem Grundstück in Auerbach? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses charmante Haus von 1928 liegt in nahezu alleiniger Lage am Rande von Bensheim-Auerbach - eingebettet in die Natur und mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die Aussicht reicht über die Rheinebene bis in die Pfalz und schenkt jedem Tag einen Hauch von Weite und Freiheit.

Das über 2.800?m² große Grundstück grenzt direkt an die umliegenden Weinberge - ein besonderer Ort für alle, die ländliche Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Lebensgefühl suchen. Das Haus selbst trägt die Handschrift seiner Zeit: originale Holzdielenböden, ein massives Holztreppenhaus und nicht zuletzt der historische Kachelofen, der über zwei Etagen hinweg wohlige Wärme verbreitet, erzählen von handwerklicher Qualität und stilvoller Vergangenheit.

Zwar sind einige Bereiche in die Jahre gekommen - doch wer Freude daran hat, Altem neuen Glanz zu verleihen, wird hier mit Charakter, Substanz und ganz viel Charme belohnt. Dieses Haus wartet nicht auf schnelle Lösungen, sondern auf Menschen mit Blick für das Besondere.

Wichtig zu wissen: Das Grundstück liegt im sogenannten Außenbereich. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist davon auszugehen, dass ein Neubau nicht genehmigt wird. Sollte das bestehende Haus zurückgebaut werden, wird ein Neubau nicht mehr möglich sein. Kleinere Anbauten könnten möglich sein. Wir empfehlen allen Interessenten, individuelle Bauwünsche vor dem Erwerb mit einem Architekten sowie dem Bauamt abzustimmen.

Ein seltenes Angebot für Menschen, die das Echte und Unverfälschte lieben und Freude an einem großen Grundstück haben.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus persönlich vor. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Mit freundlichen Grüßen

i.A. Claus Märzweiler