Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Benningen ist ein aufstrebender Ort mit ca. 6.500
Einwohnern und am Südufer der großen Neckarschleife
gelegen. Ländlich geprägt durch die gegenüberliegenden
Weinbergsteillagen, umliegenden
Felder und Streuobstwiesen garantiert der Ort eine
hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die S-Bahn
besteht ein attraktiver Nahverkehrsanschluss an den
Großraum Stuttgart. Die hervorragende Anbindung an
die Autobahn bringt Ihnen ebenfalls viele Vorteile.
Die Nähe zu Stuttgart und die gut ausgebaute
Infrastruktur, verbunden mit kulturellen Angeboten
und Einkaufsmöglichkeiten, Naturnähe und der
Anbindung an die Schifffahrt machen Benningen zu
einem attraktiven Wohnort im Stuttgarter Umland.
Die schöne Penthouse-Wohnung liegt im Neubaugebiet
am Ortsanfang, von Ludwigsburg
kommend. Hier wohnt man in verkehrsberuhigter und
familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zu
Feldern und Wiesen, eingebettet in eine gute Infrastruktur
sowie optimalen Anbindungsmöglichkeiten.
Ausstattung: HIGHLIGHTS
? Aufzug bis ins Dachgeschoss
? Teilweise elektrische Rollläden
? Zwei Dachterrassen mit Süd-West- und Nord-West-Ausrichtung und schöner Fernsicht
? Offene Küche mit anschließendem Vorratsraum
Die Wohnung erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus oder den Aufzug. Ein praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe heißt Sie nach dem Öffnen der Wohnungstür willkommen. Von hier aus gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung.
Ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit integrierter, offener Küche und anschließendem Vorratsraum ist das Herzstück der Wohnung. Von hier sind auch die beiden leicht überdachten Dachterrassen erreichbar, die zum einen nach Süd-Westen und zum anderen nach Nord-Westen ausgerichtet sind. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und einen kleinen Arbeitsbereich. Im angrenzenden Kinderzimmer profitieren
Sie von einem direkten Zugang auf die Süd-West- Terrasse.
Zur Wohnung gehört zudem ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Im Untergeschoss zugehörig ist ein Kellerabteil mit Holzlattenverschlag. Die Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt dieses tolle Angebot. Hier wurde bereits die Stromleitung für die Installation einer Wallbox gelegt.
Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie im detaillierten Grundriss.
Objekt: Willkommen in dieser einladenden, 2016 erbauten Eigentumswohnung,
die eine einzigartige Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Neubau-Wohnviertel
und besticht durch viele komfortable Annehmlichkeiten.
In Summe stellt diese Immobilie einen vielversprechenden Ausblick
auf die zukünftige Entwicklung dar und präsentiert sich
als eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung wird derzeit von einer älteren Dame bewohnt, welche
ein lebenslanges Nießbrauchrecht hat. Infolgedessen ist der
Eigenbezug der Wohnung in absehbarer Zeit nicht möglich. Der
Nießbrauch ermöglicht der Berechtigten, die Wohnung zu Lebzeiten
selbst zu nutzen oder zu vermieten. Dies wurde mit ca.
150.000 EUR bewertet und im Kaufpreisangebot der Wohnung
bereits in Abzug gebracht. Sehr gerne stehen wir Ihnen hierzu beratend
und mit weiteren Detailinformationen zur Verfügung.
Sonstiges: Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
