13.05.2025
56170 Bendorf (Rheinland-Pfalz)
Sie sind auf der Suche nach einer bezahlbaren Wohnung im Erdgeschoss?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese solide Eigentumswohnung freut sich darauf, bald schon Ihr neues Zuhause werden zu dürfen!
Ein Highlight gleich vorweg: Durch die ruhige Lage und die Nähe zum Schlosspark Sayn bietet Ihnen diese Wohnung einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.
Nun kommen wir zur Immobilie. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes. Alle drei Zimmer verfügen über eine Ausrichtung nach Süden. Dadurch sind die Räume jederzeit hell und angenehm ausgeleuchtet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen über eine angenehme Größe und einen praktischen Schnitt.
Die moderne Küche verfügt über einen sehr guten Zustand, und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Lediglich der Kühlschrank muss noch organisiert werden.
Das große Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Eckbadewanne, und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein kleines Gäste-WC: Hier bleiben keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight bietet die große Loggia mit separater Beleuchtung, welche vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Hier können Sie selbst bei Regen die frische Luft genießen. Durch den vorhandenen Zugang zum Hof wäre hier mit kleinen Umbaumaßnahmen ein fast ebenerdiger Zugang zur Wohnung möglich.
Für den Garten, das Treppenhaus, die Mülltonnen und den Winterdienst ist ein Hausmeister beauftragt, sodass Sie sich um nichts mehr selber kümmern müssen.
Vor dem Haus ist ein Stellplatz vorhanden.
Eine Abstellkammer sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.
Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Kommen wir nun zur Haustechnik:
Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Holzfenster, die überwiegend aus dem Baujahr stammen. Lediglich das Fenster im Badezimmer wurde bereits getauscht.
Die Elektrik ist dreiadrig. Der Sicherungskasten stammt aus dem Baujahr.
Die Bäder sowie die Küche stammen ca. aus 2006. Die Bodenbeläge in Schlafzimmern und Wohnzimmer wurden 2021 erneuert.
