Wunderschönes Baugrundstück in Bendestorf

274.000 €

Festpreis

25.04.2024

21227 Bendestorf

Lage: Bendestorf, ein äußerst renommierter, malerischer Ort in der Nordheide, gehört zum südlichen Einzugsbereich Hamburgs. Bendestorf gehört der Samtgemeinde Jesteburg an und liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet Kleckerwald. Die hügelige Landschaft, in der sich Waldflächen, Wiesen und Felder abwechseln sowie der gewachsene Ortskern mit seinen schönen Gebäuden und dem alten Eichenbaumbestand machen den besonderen Charme dieses Ortes aus. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, ein EDEKA Einkaufsmarkt, Bankautomat, Ärzte sowie Kindergärten, eine Krippe, Grundschule und Freibad sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen in Jesteburg, Hittfeld und Buchholz werden mit dem Schulbus angefahren. Per PKW ist die Hamburger Innenstadt sowohl über die A1 (BAB-Anschlussstelle Hittfeld) als auch über die A7 (BAB-Anschlussstelle Ramelsloh oder Fleestedt) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Mit der Bahn ist Hamburg gut über die Bahnhöfe in Buchholz, Klecken und Hittfeld zu erreichen.
Objekt: Zum Verkauf stehen 2 Grundstücke (ideelle Teilung nach WEG) zur je 274.000 EUR. Die Vermessung ist erfolgt, die finale Teilung ist in Arbeit. Es können zusätzlich ca. 1.400 qm Grünland (25 EUR pro qm) mit gekauft werden, welches außerhalb des gültigen Bebauungsplanes liegt. Dieses grenzt im Südosten an das Baugrundstück an und erlaubt so den fußläufigen Weg zu Edeka und dem dortigen Bäcker.

Bei diesem Grundstück ist ein Abrissobjekt (wird vor Erwerb entfernt) vorhanden.

Eine Bebaubarkeit der jeweiligen Baugrundstücke mit der GFZ 0,2 und der GRZ 0,2 ist laut Bebauungsplan gegeben.

An der Ostgrenze verläuft ein Bach. Um den Überlauf bei Starkregen zu verhindern, hat die Gemeinde Bendestorf vor Jahren auf öffentlichem Grund in große unterirdische Rohrleitungen investiert. Details sind bitte bei der Gemeindeverwaltung Bendestorf zu erfragen.

Die Baugrenzen im Bebauungsplan sind zu beachten.
Sonstiges: Über notwendigen den Abriss- mit kompletter Räumung liegt ein Angebot vor und die Arbeiten werden vor Kauf beauftragt, sodass das Grundstück frei übergeben wird (im Kaufpreis enthalten).
Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,2
Provision: 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer