Kurzbeschreibung
RARITÄT - liebevoll kernsaniertes Landhaus, mit Stil - 2 WE mit ca. 160 m² und ca. 123 m² (diese vermietet); Leben mit Genuss und Freiheitsgefühl!
Objekt
Das ist Leben!
Wenn Sie das Erdgeschoss dieses mehr als großzügig und liebevoll im Jahre 2003 komplett kernsanierten Zweifamilienhauses im Entree betreten, weiter in die "Wohngalerie" mit ca. 62 m² (!) und den eindrucksvollen Säulen gehen, fühlen Sie sich unweigerlich in eine andere Welt bzw. in ein wunderschönes Feriendomizil mit viel Platz und Freiheit versetzt. Mit einer Ausnahme: Dieses hier kann Ihnen gehören. Hier bieten wir im Auftrag der Eigentümer kein "gewöhnliches Haus von der Stange" an, sondern ein wahres Schmuckstück in Einzelanfertigung.
Mit wie viel Liebe und beeindruckender Arbeit diese seinerzeit vorhandene Ruine kernsaniert wurde, können Sie im Übrigen sehr gern bei einer Besichtigung anhand von Fotos anschauen. Es wird Sie sicher beeindrucken.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Diese weist eine außergewöhnliche Ausstattung aus. So wurden z.B. Türen und Wanne als Sonderanfertigungen "maßgeschneidert" und fallen unweigerlich sofort ins Auge. Hier haben Sie viel Platz mit insgesamt 4 Wohnräumen (inkl. der eingangs genannten Wohngalerie mit offener Küche), Ankleide im Schlafzimmer, Bad mit Wanne, weiteres WC mit Dusche, Diele und HWR. Diese wirklich gigangtisch und zugleich gemütlich wirkende Wohneinheit wird bei Verkauf frei.
Das OG (DG) hat ebenfalls einen traumhaften Schnitt und ca. 123 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Bad mit Wanne, weiteres Bad mit Dusche, Küche und HWR. On Top ist hier noch eine außerordentlich große überdachte Dachterrasse zum Genießen vorhanden. Diese Wohneinheit ist über eine Außentreppe erreichbar und ist vermietet. Den aktuellen Mietvertrag finden Sie neben allen weiteren relevanten Unterlagen zur Immobilie nach Freigabe im Webexposé als Link natürlich mit geschwärzten persönlichen Angaben.
Besonderer Hingucker in beiden Wohnungen ist der jeweils vorhandene nostalgisch gemauerte Kamin. Beide Kamine können grundsätzlich unter Einhaltung der geltenden Normen wieder gängig gemacht werden. Momentan sind beide stillgelegt.
Passend zum Landhaus in idyllischer Umgebung gibt es den großzügigen Garten-/Grundstücksbereich mit Blick auf die Pferdekoppeln im hinteren Bereich. Um eine ordentliche Abgrenzung des Grundstücks zu erreichen, ist eine Teilfläche von ca. 60 m² des Nachbargrundstücks mit Inhalt des Kaufangebotes und ist in der ausgewiesenen Grundstücksgröße bereits berücksichtigt.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, erfahren vor Ort mehr und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der Schönheit und Ruhe der Immobilie und dem Umfeld.
ACHTUNG!
Der zusätzliche Erwerb der unmittelbar angrenzenden Scheune gemeinsam mit dem Haus + weiterer Grundstücksfläche wird darüber hinaus angeboten. Dieses Angebot finden Sie ebenfalls online. Gern kann dieses auch direkt bei uns erbeten werden. Der Ankauf der Scheune allein ist nicht möglich.
Zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurde auf die Darstellung weiterer Innenfotos online und die Erstellung einer 360° Tour auf Wunsch verzichtet. Weitere Fotos inkl. Innenfotos sowie relevante Unterlagen werden gerne nach Hinterlegung der vollständigen Kontaktdaten per Webexpose zur Verfügung gestellt.
Weitere Einzelheiten und Angaben zur angebotenen Immobilie entnehmen Sie bitte der nachstehenden "Beschreibung Ausstattung" in Kurzform.
