Lage: Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der "Gneisenaustadt" Schildau direkt im Stadtzentrum mit Blick auf dem Marktplatz und das Rathaus. Der Ort Schildau ist ein Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau und liegt im Landkreis Nordsachsen südwestlich von Torgau am Nordrand der Dahlener Heide und ist fast vollständig von Wald umgeben. Die Nachbarstädte sind die Städte Torgau und Dahlen, welche man in jeweils ca. 13 km erreicht. Die Bundesstraße 87 verläuft östlich von Schildau/Kurzwalde. Große Flächen der Gemeinde sind Teil des Landschaftschutzgebietes "Dahlener Heide".
Ausstattung: - teilweise unterkellert
- Fenster - Kastenfenster, teilweise Kunststofffenster
- Elektrik alt
- Gaszentralheizung
- Erdgeschoss - ehemals gewerblich genutzt - Bäckerei, Verkaufsladen, Büro
- Obergeschoss - vermietete 3-Raum-Wohnung mit Dielenfußboden
- Dachgeschoss - nicht ausgebaut
Außenanlagen
- ca. 41 m² angrenzende Terrasse am Erdgeschoss
- Garten
- Garage (Abstellfläche)
- Scheune
Objekt: Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Reihenhaus im Stadtzentrum von Schildau. Ihnen stehen hier etwa 1.268 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Diese ist bebaut mit einem Reihenhaus (frühere Bäckerei mit Verkaufsladen), einer Scheune und einer Garage.
Das Wohnhaus wurde ca. 1900 massiv erbaut und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 115 m² Nutzfläche (leer stehend) für Verfügung.
Aufteilung:
- ca. 89 m² ehemaliger Verkaufsladen + Backstube mit Lagerflächen
- ca. 26 m² Büroeinheit (Versicherung), WC
Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohneinheit (3-Raumwohnung ,Bad, Küche) mit ca. 81 m².
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Abstellfläche genutzt.
Ihnen stehen hier verschiedene Nutzungs-/Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Möglich wäre zum Beispiel eine weitere Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus aber auch eine Selbstnutzung als Einfamilienhaus, nach einigen Umbau- arbeiten ist denkbar.
Bei beiden aufgeführten Nutzungsmöglichkeiten muss das Objekt vorher auf einen modernen Stand gebracht werden.
Sonstiges: Besonderheit:
Die Zufahrt zum Grundstück ist nicht möglich
Erschließung:
- Stromanschluss vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
- Wasser und Abwasseranschluss (zentral) vorhanden
Stichworte: Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m²
Provision: 1.925,00 € inkl. MwSt.
