Objektbeschreibung: Willkommen in Belgern! Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit Stallgebäude und Garage, das zum Verkauf steht. Das Haus befindet sich in einer kleinen Gemeinde und bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Mit insgesamt 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von großzügigen 143,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die 3 Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Raum für erholsame Nächte und dank der 2 Badezimmer können Sie ganz entspannt in der Badewanne liegen und die Seele baumeln lassen.
Die verschiedenen Bodenbeläge, wie Fliesen, PVC und Teppichboden, bieten Ihnen nicht nur optische Abwechslung, sondern auch praktische Vorteile - von der leichten Reinigung bis hin zur gemütlichen Atmosphäre.
Die Ofenheizung des Hauses sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und schafft eine behagliche Atmosphäre. Durch die Elektrobefeuerungsart haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihre Heizkosten individuell zu kontrollieren und einzustellen - ein großer Vorteil für Ihr Portemonnaie.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
Belgern selbst überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Für Aktivitäten in der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein Spaziergang entlang der Elbe oder ein Ausflug in die umliegende Natur.
Erleben Sie den Charme dieses Einfamilienhauses mit Stallgebäude und Garage bei Belgern und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die dieses Objekt Ihnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Âusstattung: HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Elektro-Nachtspeicheröfen (bis auf 2 Zimmer), Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung (300 l Warmwasserspeicher)
- Im Wohnzimmer zusätzlich Kachelofen
FENSTER:
- Holzfenster alt
ROLLLÄDEN:
- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser, zentrales Abwasser
- Telefon
- DSL verfügbar bis zu 100 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung der Telekom)
- Satellitenanlage
RAUMAUFTEILUNG:
Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 143 m²:
Kellergeschoss (teilunterkellert) ca. 21 m² Nutzfläche (H=1,70 m):
Erdgeschoss ca. 73,00 m² Wohnfläche (2 Zimmer):
- Wohnzimmer ca. 17,40 m² H=2,46 m
- kl. Wohnzimmer ca. 11,60 m² H=2,46 m
- Küche mit EBK ca. 11,10 m² H=2,48 m
- Tageslichtbad - HWR - mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ca. 8,60 m² H=2,63 m
- Flur ca. 4,90 m² H=2,51 m
- Flur zum Bad ca. 8,31 m² H=2,58 m
- Flur zur Garage ca. 5,92 m² H=2,17m
- WC ca. 0,90 m² H=2,47 m
- Windfang ca. 4, 30 m² H=2,60 m
Obergeschoss ca. 70,20 m² Wohnfläche (4 Zimmer):
- Wohnzimmer ca. 18,40 m² H=2,47 m
- Schlafzimmer 1 ca. 13,40 m² H=2,46 m
- Schlafzimmer 2 ca. 13,00 m² H=2,50 m
- Schlafzimmer 3 ca. 8,80 m² H=2,51 m
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC ca. 8,20 m² H=2,49 m
- Flur ca. 8,40 m² H=2,47 m
AUSSENBEREICH:
- Nebengelass mit Stall, Scheune und Garage
- Scheune mit ca. 25,00 m² Nutzfläche
- Garage mit Zugang zum Haus mit ca. 21,00 m² Nutzfläche
- Eingefriedetes Gartengrundstück
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich direkt an der B182 in Mahitzschen, einem Ortsteil von Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
In der ca. 4 km entfernten Stadt Belgern sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen (Gymnasium ist in Torgau) vorhanden.
Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision: 3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
