Lage: Belgern-Schildau ist eine Stadt im Landkreis Nordsachsen in Sachsen, Deutschland.
"Belgern-Schildau, eine charmante Stadt im malerischen Landkreis Nordsachsen, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Lebensstil. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Belgern, Schildau, Trossin, Tiefensee und weiteren kleinen Siedlungen, die jeweils ihren eigenen einzigartigen Charakter und Charme bieten.
Die Lage an der Mulde verleiht Belgern-Schildau eine malerische Kulisse mit sanften Hügeln und einer reichen Natur. Dies macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die zahlreichen Wander- und Radwege entlang der Mulde und durch die umliegenden Wälder erkunden können.
Trotz des ländlichen Charakters bietet Belgern-Schildau eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, was kurze Fahrzeiten zu den nahe gelegenen Städten wie Torgau, Leipzig und Dresden ermöglicht. Die Autobahn A14 ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was Belgern-Schildau auch für Pendler attraktiv macht.
Die Stadt ist reich an Geschichte und Kultur, mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Belgern und dem Schloss Schildau, die Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistern. Darüber hinaus finden das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Insgesamt bietet Belgern-Schildau eine attraktive Wohnlage mit ländlichem Charme, einer guten Infrastruktur und einer idyllischen Naturkulisse, die eine hohe Lebensqualität verspricht."
Ausstattung: -Reihenmittelhaus
-Baujahr ca. 1850
-Massivbauweise
-teilweise Unterkellert
-Gaszentralheizung sowie Ofen vorhanden
-zusätzlicher Stauraum vorhanden: Schuppen im Garten, Dachgeschoss, Keller
-Wohnfläche ca. 115qm²
-Grundstücksfläche 142qm²
-Nutz- und Nebenfläche ca. 63qm² ohne Keller und Schuppen
-eigener Garten
-vier Zimmer
-zwei Schlafzimmer
-zwei Bäder
-Fenster 2014 umfassend Saniert
-Heizung 2008 umfassend erneuert
-Fliesen
-Teppich
-PVC
-Laminat
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Reihenmittelhaus mit Geschichte und modernem Komfort. Dieses Juwel aus dem Baujahr ca. 1850 vereint traditionelle Architektur mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Wohnfläche von ca. 80 qm² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 142 qm².
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, sowie einem nicht ausgebautes Dachgeschoss, das Potenzial für zusätzlichen Raum bietet. Die solide Massivbauweise verleiht dem Haus eine robuste Struktur, während ein 25%iger Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Hof hinter dem Haus, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet und Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und eine effiziente Energieversorgung. Die Fenster wurden umfassend im Jahr 2014 erneuert, was nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz, sondern auch für ein ansprechendes ästhetisches Erscheinungsbild sorgt. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls umfassend im Jahr 2008 erneuert, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden.
Ein praktischer Geräteschuppen bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder, während ausreichend Parkplätze vor dem Haus für bequemes Parken sorgen.
Dieses Reihenmittelhaus vereint Geschichte mit Komfort und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Leben in einer lebendigen Gemeinschaft und den Charme eines traditionellen Hauses schätzen.
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Stichworte: Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2014
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
