Preisinformation: 3 Carportplätze
Lage: Die beschauliche Gemeinde Beldorf, eingebettet im Kreis Rendsburg-Eckernförde, beherbergt etwa 270 Einwohner. Diese idyllische Ortschaft zeichnet sich durch ihre unmittelbare Lage am Nord-Ostsee-Kanal aus und ist insbesondere für ihr Wahrzeichen, die Grünentaler Hochbrücke, bekannt.
Beldorf gliedert sich in mehrere reizvolle Ortsteile, darunter Grünental, Aalhoop, Wilhelmsburg und Klein Amerika. Die Ufer des Kanals bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Ausritte an und ermöglichen zudem die bezaubernde Beobachtung der vorbeiziehenden Schiffe, was Einheimische und Touristen gleichermaßen begeistert.
In einer Entfernung von etwa 5 km in östlicher Richtung erstreckt sich die Gemeinde Hanerau-Hademarschen, während sich im Nordwesten Albersdorf befindet. Beldorf profitiert von der guten Infrastruktur beider Nachbargemeinden, die mühelos mit dem Bus oder dem Fahrrad erreicht werden können. Die unmittelbare Umgebung bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, sowie eine gut erreichbare Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Zusätzlich verfügt Hademarschen über einen Bahnhof, was die Region auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Eine Anschlussstelle zur A23, die die Städte Heide und Hamburg miteinander verbindet, liegt lediglich rund 6,4 km entfernt.
Am Wochenende empfiehlt sich ein Ausflug an die etwa 30 km entfernt gelegene Nordseeküste. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Stress des Arbeitsalltags hinter sich zu lassen und bei erholsamen Spaziergängen entlang des Deichs zu entspannen. Darüber hinaus ist die Region für ihr breitgefächertes Angebot an Wassersportaktivitäten bekannt und lädt im Sommer zum Baden ein.
Objekt: Dieses stilvolle Altbauhaus wurde ca. 1910 auf einem Grundstück von ca. 689qm erbaut. Seither wurde es immer durch Modernisierungen auf einem guten Stand gehalten und sehr pfleglich behandelt. Das Haus ist unterteilt in zwei Wohnungen, die sowohl getrennt voneinander aber auch miteinander bewohnbar wären. Es sind also sowohl familiäre aus auch freundschaftliche Wohnkonzepte sehr gut denkbar.
Die untere Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer auf ca. 96, 55 qm Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, welches unterteilt werden kann, einen geräumigen Flur, eine Küche mit abgehender Speisekammer und ein ca. 2009 modernisiertes Vollbad mit Dusche und Wanne. Hier sind noch stilvolle Altbauelemente wie Fliesenböden, Treppengeländer oder Türen zu finden. Wer das zu schätzen weiß, wird seine Freude dran haben.
Die obere Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer mit 137,14 qm Wohnfläche verteilte auf Ober- und Erdgeschoss. Die Wohnung kann man durch das Carport und von der Straßenseite betreten. Im unteren Bereich sind zwei Flure, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Oben findet man zwei geräumige Schlafzimmer, ein Büro, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein ganz frisch saniertes Duschbad (2018) mit moderner Walk-In-Dusche. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon.
Das gesamte Ensemble besticht durch seine Großzügigkeit in jeder Lebenslage. Alle Schlaf- und Wohnräume haben eine tolle Größe, der Garten ist wundervoll angelegt, so dass man mehrere Ecken und Stellen vorfindet an denen man den Feierabend genießen kann. Im Carport finden bis zu drei Fahrzeuge Platz, im Schuppen kann man seine Fahrräder stellen und im Garten finden Sie auch die Möglichkeit Holz für den Ofen zu lagern.
Mit wenigen Modernisierungsarbeiten werden Sie hier ein großzügiges, einzigartig stilvolles und ruhig und ländlich gelegenes Wohnhaus ihr Eigen nennen können. Ob Sie mit Familie und/oder Freunden einziehen oder eine der Einheiten selbst bewohnen und die andere vermieten, hier sind viele Möglichkeiten offen.
Wenn wir Sie neugierig machen konnten, freuen wir uns schon auf Ihre Anfrage!
Sonstiges:
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 94.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 26, Distanz zur Autobahn: 8.6, Distanz zum Bus: 7.1
Provision: 3,75%
