Preisinformation: 10 Stellplätze
10 Garagenstellplätze
Ausstattung: WERKSTATT (Baujahr ca. 1965 / Erweiterung ca. 1990)
ehemalige Tankstelle (Wieder-Inbetriebnahme ist ausgeschlossen)
inzwischen reine Werkstatt-Nutzung mit Betriebswohnung
An- und Verkaufsraum
verschiedene Lager- und Abstellräume
Werkhalle (1)
Werkhalle (2) mit Lackierraum
Pflegeplatz
Sanitärbereich in Werkstatt und Kunden-WC
Teilelager
Pflegeplatz
7 Wechselbrücken (in Reihe errichtet)
1 Garage (Überlänge)
Werkstatt-Hof hinter dem Gebäude
Nutzfläche Werkstatt rd. 310 m²
Nutzfläche Büroräume rd. 110 m²
Wohnfläche rd. 170 m²
Grundstück bestehend aus 5 Flurstücken insgesamt rd. 2.988 m²
Nach Voranfrage bei der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim wäre auch eine vollständige Neuentwicklung der insegesamt 5 Flurstücke mit einer Fläche von 2.988 m² denkbar. Hierzu müsste ein Bebauungsplan (§ 34 Bau GB, Mischgebiet Dorf - Nachbarbebauung) seitens des Investors entwickelt und bei der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim eingereicht werden.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 185.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 310,00 m², Nutzfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 590,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
