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- Behindertengerechtes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Stellplätzen -

268.000 €

Festpreis

23.03.2025

06686 Lützen

Objektbeschreibung Das teilunterkellerte Wohn- und Gewerbeobjekt verfügt über 2 Wohnungen (insgesamt ca. 144 m²) und ca. 356 m² Gewerbefläche mit unterschiedlicher Aufteilung.
Das Gebäude wurde in dem Zeitraum 1997/1998 komplett saniert (Dach, Heizung, Fenster, Sanitär, Elektrik etc.) und befindet sich überwiegend in einem gepflegtem Zustand.
Das 1. Obergeschoss ist aufgrund des eingebauten Treppenlift für gehbehinderte Personen gut erreichbar.
Die beiden Wohnungen sind renovierungsbedürftig.
Die Gewerberäume befinden sich in einem gepflegtem Zustand und können sofort genutzt oder vermietet werden.
Im Sanitärbereich (Damen- und Herren-WC) sind Renovierungsarbeiten erforderlich.
Das Grundstück verfügt über ca. 20 Stellplätze sowie ein Doppelcarport. Raumaufteilung Erdgeschoss:
3 RWE - ca. 79 m²
Gewerbe - ca. 56 m² zzgl. Sanitärbereich (Damen- u. Herren-WC) zzgl.
Gemeinschaftsküche ca. 43 m²
1.Obergeschoss:
Gewerberäume - ca. 245 m² zzgl. Behinderten-WC ca. 14 m²
2. Obergeschoss:
3 RWE - ca. 64,6 m²

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche500,00 m²
- Grundstücksfläche1.192,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1870
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert180 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.03.2024
- Gültig bis07.03.2034