Dieser Walmdachbungalow befindet sich in begehrter Sackgassenlage von Vreschen-Bokel bei Augustfehn und bietet einen unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder - eine der begehrtesten Lagen!
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Kellergeschoss
Teilkeller bestehend aus einem Vorratsraum und Heizungsraum.
b) Erdgeschoss
Eingangsdiele mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur.
b) Dachgeschoss
Zwei Kinderzimmer, Büro, Badezimmer und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m².
Die Nutzfläche beträgt ca. 69 m².
Weiter verfügt das Immobilienangebot über einen Garagenanbau in Flachdachausführung mit einem großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - etwa als Werkstattbereich oder Raum zur kreativen Entfaltung.
Der sehr gepflegte Walmdach-Bungalow wurde im Jahre 1968 in konventioneller Massivbauweise mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet.
In den Jahre 2015 und 2016 erfuhr das Haus laut Eigentümer eine grundlegende Modernisierung:
- Neueindeckung des Walmdaches mit Dämmung und neuen Regenrinnen
- Einbau einer neuen Erdgas-Brennwert-Therme
- Einbau neuer Flachheizkörper (überwiegend)
- Einbau eines neuen Badezimmers im Erdgeschoss
- Modernisierung des Gäste-WC im Erdgeschoss
- Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss
- Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend)
(im Wohnzimmer und der Küche stammen die Fenster aus 2013)
- die Hauseingangstür und die Nebeneingangstür stammen aus dem Jahre 2009
- Einbau eines neuen Garagen-Sektionaltores
- Einbau neuer Dachflächenfenster im Zuge der Neueindeckung des Daches
- Modernisierung der Elektro-Installation (überwiegend)
- Einbau neuer Innentüren
- Einbau einer neuen Einbauküche
- komplette Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Das Haus ist auf unbestimmte Zeit vermietet.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
