*** ANMERKUNG *** Zusätzliche Aufnahmen stehen Ihnen ab Mitte Juli zur Verfügung. Besichtigungstermine sind ab dem 23.07.2025 geplant
Diese charmante Doppelhaushälfte für maximal 4 Personen befindet sich in einer ruhigen, grünen und äußerst gefragten Wohnlage von Krefeld-Traar - ideal für Familien, die ein naturnahes und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in kurzer Entfernung.
Das Haus wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Fenster wurden durch hochwertige Modelle der Firma WERU ersetzt und verfügen über elektrische, zeitgesteuerte Rollläden - ein Plus an Komfort und Sicherheit.
Ausstattung innen:
Helle Parkettböden in vier Zimmern
Hochwertiger Design-PVC im ausgebauten Dachgeschoss
Büro im Keller mit weißen Fliesen
Viessmann-Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme
Komplett gefliester Keller mit Tageslicht - fast zu schade für reine Lagerzwecke
Ein besonderes Highlight: Alle Räume - inklusive Badezimmer - sind mit einer SAT-TV-Anlage sowie LAN-Verkabelung ausgestattet, ideal für moderne Wohnansprüche und Homeoffice.
Wohnkonzept:
Der helle, offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit einer großzügigen Schiebe-Fensterfront zum Garten hin. Die Terrasse und Gartenfläche bieten Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wünsche. Auf der Eingangsebene befinden sich außerdem eine Küche, ein Gäste-WC und die einladende Diele.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer mit Blick ins Grüne zur Verfügung - perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Dachraum mit mehreren Fenstern - vielseitig nutzbar als Hobby-, Sport- oder Spielzimmer.
Außenbereich:
Das 424?m² große Grundstück ist umgeben von gepflegten Ein- und Doppelhäusern mit langjährig eingewachsenem Baumbestand. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Fazit:
Ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Ausstattung, großzügigem Raumangebot und naturnaher Lage - ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Haus mit Wohlfühlcharakter suchen.
