24.05.2025
46562 Voerde (Niederrhein)
Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit auf diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in bester Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und einer hervorragenden idyllischen Lage.
Auf 71,51 m² Wohnfläche überzeugt die hier angebotene Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten.
Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart Ihnen langes Parkplatzsuchen.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.370,40 € und bietet Kapitalanlegern eine sichere Rendite mit perspektivischer Eigennutzungsmöglichkeit in einem gefragten Wohngebiet von Voerde.
Ein besonderer Vorteil: Im Jahr 2024 wurde das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen, sodass die zukünftigen Eigentümer von einer modernen, effizienten und wartungsarmen Heizversorgung profitieren.
Einige Highlights dieser Immobilie:
- Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Gemütlicher Garten in südlicher Ausrichtung
- Individuell gestaltbare Raumkonzepte
Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet einen attraktiven Rückzugsort in Ihrer Freien Zeit ein.
Neben der gut geschnittenen Wohnung steht Ihnen weitere Nutzfläche im separaten Kellerabteil sowie im Gemeinschaftskeller und den Wasch- und Trockenräumen zur Verfügung.
Insgesamt ist sie eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die eine beliebte Immobilie in Voerde erwerben möchten – sowohl zur reinen Kapitalanlage als auch zur perspektivischen Eigennutzung.
