Objektbeschreibung: Es ist mittlerweile mehr als ein viertel Jahrhundert her, dass die Vision der Eigentümer, sich an dieser prägnanten Stelle der Kreisstadt ein großes Haus zu errichten, Wirklichkeit wurde. Der marode Altbestand musste weichen und die Gründung der Immobilie stellte eine enorme Herausforderung dar. Desto schöner ist, dass ein attraktives, großes und clever geplantes Objekt entstand. Basis des Massivbaus ist der Vollkeller mit einer "Schale" aus WU-Beton. Die Lage an der kleinen Böschung ergab den ebenerdigen Zugang auf der Seite der Gasse. Vom Hof führt eine hübsche Treppe ein paar Stufen hinauf. Das separate Treppenhaus vom Keller bis unter das Dach verbindet die drei Etagen, in denen eine großzügige Raumstruktur zur Verfügung steht. Das Erdgeschoss wurde und wird als Büroeinheit gewerblich genutzt. In den oberen Etagen wird gewohnt. Bei der Planung wurde an die Abgeschlossenheit der drei verschiedenen Ebenen gedacht. Die künftige Nutzung mit drei Wohneinheiten wäre möglich. Anhand der Grundrisse, die wir gern auf Anfrage zur Verfügung stellen, kann man sich über die Aufteilung in den einzelnen Etagen informieren. In der Wohnung im Obergeschoss gibt es eine geräumige und schön eingerichtete Wohnküche. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Dachterrasse. Im Ober- und im Dachgeschoss gibt es moderne Bäder mit Dusche. Das Erdgeschoss ist funktionell für den Bürobereich aufgeteilt. Dazu sind ein Gäste-WC und eine Teeküche vorhanden. Zum Gewerbe führt ein separater Eingang. Direkt am Haus wurde eine kleine geschützte Terrasse angelegt. Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck. In der Ausstattung und den verwendeten Materialen spiegelt sich der gewählte bessere Standard aus der Bauzeit in wider. Es gibt eine sehr umfangreiche Elektroinstallation inklusive der Medienverkabelung. Durch den Einsatz der Wärmepumpe ist man bereits für die heutige Zeit gerüstet. Die Räume im Haus haben bis auf zwei im Dachgeschoss Fußbodenheizung. Im Keller sind die Installationen für die Technik kompakt untergebracht. Über einen eigenen Brunnen mit zugehöriger Pumpe wird die Bewässerung im Gartenteil betrieben. Zusätzlich findet man einen Raum als Standort für Wäsche, Waschmaschine und einen Trockner, zwei Lagerräume und einen Archivraum. Der Hof ist umfangreich gepflastert und das gesamte Grundstück gut eingefriedet. Dadurch gibt es genügend Stellplätze für Mitarbeiter oder Besucher. Ein weiteres Gebäude ist massiv errichtet und beherbergt zwei Garagenplätze und eine Werkstatt zu ebener Erde. Unter dem Dach wurde bereits mit dem Ausbau des großen Raumes begonnen. Dort sind bereits die Medienanschlüsse vorinstalliert, so dass eine Umnutzung des Objektes möglich erscheint. An der Seite dieses Gebäudes gibt es einen Platz, der zum Grillen, aber auch zum Lagern von Utensilien genutzt wird. Unsere kurzen Schilderungen geben schon einen Eindruck von dem Potential der Immobilie, die vielfältigen Konzepten Raum für die Zukunft gibt. Betrachtet man dazu die Solidität des Baus wird klar, dass es sich hier um eine echte Wertanlage handelt.
Lagebeschreibung: Das Bild der heutigen Kreisstadt hat sich in den letzten Jahren sehr gewandelt. Es ist mehr Farbe im Spiel. Viele Häuser im Stadtkern haben dank Sanierung ein neues Antlitz gewonnen. Lücken wurden geschlossen. Im Zentrum pulsiert das Leben dank vieler kleiner Geschäfte, der Gastronomie und so mancher Sehenswürdigkeit. Innerhalb der schön hergerichteten Stadtmauern sind Behörden, Ärzte, Apotheken und Geschäfte zu finden. Im weiteren Bereich gibt es Grund- und Gesamtschule sowie ein Gymnasium, das Krankenhaus, das Landratsamt und so einige Discounter. Die neue Umgehung der B87 schützt das Zentrum des Ortes und bietet gleichzeitig die schnelle Anbindung in die Richtungen Frankfurt (Oder), Eisenhüttenstadt, Fürstenwalde, Storkow und Lübben. Mit den Zügen der NEB kommt man ebenfalls nach Frankfurt (Oder) und in Gegenrichtung bis Berlin. Schöne Natur findet man entlang der Spree. Mit dem Fahrrad erreicht man in der näheren Umgebung so manchen touristischen Geheimtipp.
Das angebotene Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt auf dem Weg zwischen der Burg und dem Marktplatz.
Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
